Prix immobilier à Saint-Didier-en-Velay (43140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier-en-Velay, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 523 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Didier-en-Velay en bref
À Saint-Didier-en-Velay, une maison se vend en médiane 1 637 €/m², soit 190 000 € pour 102 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 165 €/m² (73 800 € en médiane), +15,8 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Didier-en-Velay se classe 25e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier-en-Velay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 30 | 916 | 15 |
| 2022 | 1 912 | 22 | 1 128 | 15 |
| 2023 | 1 785 | 20 | 1 645 | 13 |
| 2024 | 1 696 | 11 | 1 006 | 6 |
| 2025 | 1 637 | 16 | 1 165 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier-en-Velay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 130 € | 31 m² | 1 165 | 3 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 46 m² | 1 522 | 9 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 70 m² | 1 214 | 9 |
| Appartement T4 | 105 000 € | 82 m² | 1 280 | 3 |
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 70 m² | 4 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 600 € | 73 m² | 1 462 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 95 m² | 2 009 | 13 |
| Maison 5 pièces | 228 635 € | 114 m² | 1 834 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 800 € | 172 m² | 1 381 | 10 |
Les rues de Saint-Didier-en-Velay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Adreyts 22 504 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
- Lotissement Saint Roch2 442 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Violettes1 888 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Avenue Veron de la Combe1 820 €/m²6 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 773 €/m²3 ventes · 153 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale956 €/m²15 ventes · 76 000 € médian
- Faubourg de Montfaucon988 €/m²4 ventes · 66 250 € médian
- Faubourg de Lyon1 092 €/m²5 ventes · 65 500 € médian
- Le Crouzet1 117 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Chemin de la Pepiniere1 128 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale956 €/m²15 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de la Pepiniere1 128 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
- Avenue de la Gare1 161 €/m²6 ventes · 139 800 € médian
- Avenue Veron de la Combe1 820 €/m²6 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Violettes1 888 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
Les DPE à Saint-Didier-en-Velay
577 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Foch | 155 m² · 4 p. | 101 m² | 62 000 € | 400 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Foin | 130 m² · 5 p. | 2 437 m² | 160 000 € | 1 231 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Canard | 39 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 897 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 31 m² · 1 p. | — | 36 130 € | 1 165 |
| sept. 2025 | Maison | Cailloux | 86 m² · 4 p. | 1 898 m² | 200 000 € | 2 326 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 95 m² · 5 p. | 692 m² | 307 000 € | 3 232 |
| août 2025 | Maison | Av St Roch | 200 m² · 6 p. | 593 m² | 190 000 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Gpl Grand Place | 130 m² · 3 p. | 130 m² | 190 000 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 101 m² · 5 p. | 516 m² | 255 000 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | La Rulliere | 52 m² · 2 p. | 964 m² | 270 000 € | 5 192 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 92 m² · 5 p. | 881 m² | 218 000 € | 2 370 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Des Vallards | 72 m² · 3 p. | — | 73 800 € | 1 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier-en-Velay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier-en-Velay (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Séauve-sur-Semène | 3,0 km | 1 689 (-1 %) | 1 051 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Victor-Malescours | 3,4 km | 1 500 (-12 %) | 1 269 | 22 |
| Prix immobilier Pont-Salomon | 4,4 km | 1 795 (+5 %) | 987 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Just-Malmont | 4,8 km | 2 066 (+21 %) | 1 431 | 165 |
| Prix immobilier Jonzieux | 5,9 km | 1 739 (+2 %) | 1 297 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Romain-Lachalm | 6,0 km | 1 633 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-d'Auroure | 6,2 km | 2 445 (+43 %) | 2 036 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 6,9 km | 1 679 (-2 %) | 1 021 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier-en-Velay
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay (43140) ?
- Pour une maison, 1 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 165 €/m² (7 ventes), +15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-en-Velay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier-en-Velay sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier-en-Velay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier-en-Velay ?
- T2 : 75 000 € en médiane (46 m², 1 522 €/m², 9 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (70 m², 1 214 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 228 635 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier-en-Velay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Adreyts 2 (2 504 €/m²), Lotissement Saint Roch (2 442 €/m²), Rue des Violettes (1 888 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (956 €/m²), Faubourg de Montfaucon (988 €/m²), Faubourg de Lyon (1 092 €/m²).
- Saint-Didier-en-Velay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 713 contre 1 365 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 126 contre 1 384 €/m²). Autour : La Séauve-sur-Semène 1 689 €/m², Saint-Victor-Malescours 1 500 €/m², Pont-Salomon 1 795 €/m², Saint-Just-Malmont 2 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier-en-Velay : 25 novembre 2025.
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