Prix immobilier à Saint-Just-Malmont (43240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-Malmont, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 239 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Just-Malmont en bref
À Saint-Just-Malmont, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 213 000 € pour 94 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 295 €/m² (142 000 € en médiane), -15,6 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Just-Malmont se classe 6e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-Malmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 | 26 | 1 360 | 9 |
| 2022 | 2 064 | 36 | 1 385 | 6 |
| 2023 | 2 081 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 085 | 22 | 1 535 | 11 |
| 2025 | 2 159 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-Malmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 750 € | 76 m² | 1 403 | 8 |
| Appartement T4 | 150 000 € | 85 m² | 1 549 | 5 |
| Maison 2 pièces | 163 750 € | 80 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 88 m² | 2 007 | 14 |
| Maison 4 pièces | 206 000 € | 91 m² | 2 208 | 35 |
| Maison 5 pièces | 220 200 € | 104 m² | 2 192 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 685 € | 134 m² | 1 793 | 8 |
Les rues de Saint-Just-Malmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Fau2 778 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement Cote Vieille2 339 €/m²4 ventes · 213 500 € médian
- Lotissement la Prairie2 322 €/m²7 ventes · 209 000 € médian
- Impasse des Lys2 188 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
- Lotissement St Roch2 006 €/m²3 ventes · 258 750 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Chamareche805 €/m²3 ventes · 80 500 € médian
- Allée de la Cure1 032 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Bas Vernay1 373 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Nationale1 411 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Rue St Dominique1 433 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 411 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Route de la Chamareche1 711 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Impasse des Lys2 188 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
- Route de Jonzieux1 448 €/m²8 ventes · 136 840 € médian
- Lotissement la Prairie2 322 €/m²7 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Saint-Just-Malmont
556 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-MalmontDernières ventes à Saint-Just-Malmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Jonzieux | 80 m² · 4 p. | — | 173 250 € | 2 166 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Rateliere | 75 m² · 4 p. | 874 m² | 206 000 € | 2 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chamareche | 100 m² · 4 p. | 2 808 m² | 288 000 € | 2 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Vernay | 100 m² · 4 p. | 284 m² | 213 000 € | 2 130 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Pins | 124 m² · 6 p. | 18 498 m² | 224 370 € | 1 809 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bayon | 110 m² · 4 p. | 211 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Petites Fraches | 138 m² · 2 p. | 106 803 m² | 376 900 € | 2 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Sarret | 108 m² · 5 p. | 700 m² | 260 000 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Appart. | All De La Cure | 98 m² · 3 p. | — | 115 500 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Gampille | 87 m² · 3 p. | 438 m² | 155 000 € | 1 782 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Serve | 70 m² · 4 p. | 170 m² | 148 200 € | 2 117 |
| août 2025 | Maison | All De La Pierre Brune | 147 m² · 6 p. | 1 093 m² | 252 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-Malmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-Malmont (maisons 2 066 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonzieux | 4,2 km | 1 739 (-16 %) | 1 297 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Romain-les-Atheux | 4,6 km | 1 948 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Velay | 4,8 km | 1 713 (-17 %) | 1 126 | 155 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-d'Auroure | 4,9 km | 2 445 (+18 %) | 2 036 | 78 |
| Prix immobilier Firminy | 4,9 km | 2 116 (+2 %) | 1 000 | 830 |
| Prix immobilier Saint-Victor-Malescours | 5,5 km | 1 500 (-27 %) | 1 269 | 22 |
| Prix immobilier Le Chambon-Feugerolles | 5,5 km | 2 007 (-3 %) | 977 | 479 |
| Prix immobilier Pont-Salomon | 5,6 km | 1 795 (-13 %) | 987 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-Malmont
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-Malmont (43240) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 295 €/m² (4 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 577 et 2 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-Malmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-Malmont sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-Malmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-Malmont ?
- T3 : 128 750 € en médiane (76 m², 1 403 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 206 000 € (91 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 220 200 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-Malmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Fau (2 778 €/m²), Lotissement Cote Vieille (2 339 €/m²), Lotissement la Prairie (2 322 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Chamareche (805 €/m²), Allée de la Cure (1 032 €/m²), Rue du Bas Vernay (1 373 €/m²).
- Saint-Just-Malmont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 066 contre 1 365 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 431 contre 1 384 €/m²). Autour : Jonzieux 1 739 €/m², Saint-Romain-les-Atheux 1 948 €/m², Saint-Didier-en-Velay 1 713 €/m², Saint-Ferréol-d'Auroure 2 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-Malmont : 19 décembre 2025.
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