Prix immobilier à Firminy (42700)
Prix au m² et ventes réelles à Firminy, calculés sur 830 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 060 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Firminy en bref
À Firminy, une maison se vend en médiane 2 012 €/m², soit 192 000 € pour 92 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 988 €/m² (72 000 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Firminy se classe 84e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 830 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Firminy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 | 48 | 1 000 | 126 |
| 2022 | 2 239 | 64 | 1 090 | 132 |
| 2023 | 2 176 | 36 | 930 | 121 |
| 2024 | 2 046 | 40 | 1 006 | 106 |
| 2025 | 2 012 | 48 | 988 | 109 |
Prix selon le nombre de pièces à Firminy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 500 € | 38 m² | 1 136 | 16 |
| Appartement T2 | 49 400 € | 53 m² | 924 | 57 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 70 m² | 984 | 126 |
| Appartement T4 | 82 500 € | 86 m² | 1 000 | 105 |
| Appartement T5 | 103 000 € | 96 m² | 1 042 | 25 |
| Appartement T6 et plus | 92 450 € | 125 m² | 626 | 6 |
| Maison 2 pièces | 121 000 € | 60 m² | 2 083 | 10 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 65 m² | 2 077 | 15 |
| Maison 4 pièces | 190 750 € | 90 m² | 2 161 | 50 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 108 m² | 2 018 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 140 m² | 1 745 | 15 |
Les rues de Firminy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Noisettes2 640 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Allée du Grand Vallon2 624 €/m²4 ventes · 329 300 € médian
- Rue des Sources2 576 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Allée des Coteaux du Pinay2 500 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Allée Floreal2 493 €/m²4 ventes · 209 470 € médian
Les plus accessibles
- Cours des Marronniers513 €/m²20 ventes · 38 000 € médian
- Place de Layat526 €/m²12 ventes · 38 000 € médian
- Rue des Prairies673 €/m²4 ventes · 61 250 € médian
- Rue Serpente680 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Loire728 €/m²10 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Fayol1 081 €/m²46 ventes · 79 000 € médian
- Boulevard Saint-charles859 €/m²39 ventes · 58 000 € médian
- Rue Jean Jaurès893 €/m²37 ventes · 69 000 € médian
- Rue de l'Abattoir1 094 €/m²36 ventes · 82 200 € médian
- Rue Victor Hugo1 345 €/m²33 ventes · 90 900 € médian
Les DPE à Firminy
5 904 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 48 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 729 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Sous-Marquant | 100 m² · 4 p. | — | 172 249 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 55 m² · 2 p. | 768 m² | 68 000 € | 1 236 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Marronniers | 69 m² · 2 p. | — | 22 000 € | 319 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benoit Frachon | 88 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 966 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benoit Frachon | 69 m² · 3 p. | — | 114 300 € | 1 657 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Prairies | 77 m² · 4 p. | 269 m² | 147 250 € | 1 912 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sadi-Carnot | 78 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Marronniers | 79 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 696 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Preaux Che Du Barrage | 88 m² · 4 p. | 183 m² | 172 000 € | 1 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Tremollet | 81 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 1 580 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Courbon Brioude | 82 m² · 4 p. | — | 82 500 € | 1 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Firminy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Firminy (maisons 2 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fraisses | 2,3 km | 2 122 (0 %) | 1 203 | 183 |
| Prix immobilier Unieux | 3,0 km | 2 189 (+3 %) | 1 157 | 404 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-d'Auroure | 3,5 km | 2 445 (+16 %) | 2 036 | 78 |
| Prix immobilier Le Chambon-Feugerolles | 3,9 km | 2 007 (-5 %) | 977 | 479 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Cornillon | 4,3 km | 2 056 (-3 %) | 1 214 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Just-Malmont | 4,9 km | 2 066 (-2 %) | 1 431 | 165 |
| Prix immobilier Roche-la-Molière | 5,8 km | 2 404 (+14 %) | 1 774 | 487 |
| Prix immobilier Pont-Salomon | 6,3 km | 1 795 (-15 %) | 987 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Firminy
- Quel est le prix au m² à Firminy (42700) ?
- Pour une maison, 2 012 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 988 €/m² (109 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (830 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 724 et 2 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Firminy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Firminy sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Firminy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Firminy ?
- T2 : 49 400 € en médiane (53 m², 924 €/m², 57 ventes). T3 : 70 000 € en médiane (70 m², 984 €/m², 126 ventes). Maison 4 pièces : 190 750 € (90 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (108 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Firminy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Noisettes (2 640 €/m²), Allée du Grand Vallon (2 624 €/m²), Rue des Sources (2 576 €/m²). Les plus accessibles : Cours des Marronniers (513 €/m²), Place de Layat (526 €/m²), Rue des Prairies (673 €/m²).
- Firminy est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 116 contre 2 000 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 000 contre 1 270 €/m²). Autour : Fraisses 2 122 €/m², Unieux 2 189 €/m², Saint-Ferréol-d'Auroure 2 445 €/m², Le Chambon-Feugerolles 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Firminy : 24 décembre 2025.
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