Prix immobilier à Roche-la-Molière (42230)
Prix au m² et ventes réelles à Roche-la-Molière, calculés sur 487 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 843 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Roche-la-Molière en bref
À Roche-la-Molière, une maison se vend en médiane 2 546 €/m², soit 227 275 € pour 92 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 678 €/m² (124 000 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Roche-la-Molière se classe 45e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 487 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roche-la-Molière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 | 49 | 1 648 | 44 |
| 2022 | 2 485 | 50 | 1 887 | 58 |
| 2023 | 2 492 | 51 | 1 782 | 51 |
| 2024 | 2 297 | 55 | 1 796 | 32 |
| 2025 | 2 546 | 49 | 1 678 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Roche-la-Molière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 000 € | 36 m² | 1 812 | 3 |
| Appartement T2 | 99 000 € | 52 m² | 1 780 | 33 |
| Appartement T3 | 136 000 € | 75 m² | 1 767 | 58 |
| Appartement T4 | 152 000 € | 83 m² | 1 739 | 31 |
| Appartement T5 | 154 700 € | 87 m² | 1 698 | 5 |
| Maison 2 pièces | 121 400 € | 58 m² | 1 900 | 8 |
| Maison 3 pièces | 187 600 € | 80 m² | 2 297 | 23 |
| Maison 4 pièces | 233 950 € | 92 m² | 2 529 | 78 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 105 m² | 2 591 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 000 € | 126 m² | 2 367 | 11 |
Les rues de Roche-la-Molière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame3 367 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Impasse Alain Gerbault3 114 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Rue Bizet2 798 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue Jean Monnet2 708 €/m²4 ventes · 248 030 € médian
- Rue Paul Gauguin2 667 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Essartery1 040 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Champs1 111 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Carriere1 250 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jacques Didier1 256 €/m²3 ventes · 91 700 € médian
- Rue Val de Roche1 262 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 701 €/m²20 ventes · 131 500 € médian
- Rue Michel Rondet1 767 €/m²16 ventes · 129 500 € médian
- Rue Sadi Carnot1 784 €/m²15 ventes · 153 050 € médian
- Rue Buisson2 206 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue Pasteur1 722 €/m²12 ventes · 132 525 € médian
Les DPE à Roche-la-Molière
2 163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roche-la-MolièreDernières ventes à Roche-la-Molière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 117 m² · 4 p. | 1 912 m² | 317 380 € | 2 713 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martyrs Resistance | 55 m² · 2 p. | — | 86 450 € | 1 572 |
| déc. 2025 | Maison | Le Taillis | 119 m² · 5 p. | 333 m² | 190 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 112 m² · 5 p. | 1 719 m² | 295 000 € | 2 634 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Rondet | 84 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Abbe Duplay | 92 m² · 4 p. | 365 m² | 226 550 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 95 m² · 4 p. | 262 m² | 202 000 € | 2 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 89 m² · 4 p. | 812 m² | 282 000 € | 3 169 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mathieu Vallat | 32 m² · 1 p. | — | 58 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 78 m² · 4 p. | 403 m² | 170 000 € | 2 179 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Hippolyte Sauzea | 83 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 410 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 120 m² · 5 p. | 1 839 m² | 320 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roche-la-Molière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roche-la-Molière (maisons 2 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt | 2,9 km | 2 785 (+16 %) | 1 750 | 332 |
| Prix immobilier Saint-Étienne | 3,0 km | 2 148 (-11 %) | 1 213 | 14 578 |
| Prix immobilier Le Chambon-Feugerolles | 4,1 km | 2 007 (-17 %) | 977 | 479 |
| Prix immobilier La Ricamarie | 4,3 km | 1 886 (-22 %) | 702 | 289 |
| Prix immobilier Villars | 4,9 km | 2 552 (+6 %) | 1 235 | 382 |
| Prix immobilier Unieux | 5,2 km | 2 189 (-9 %) | 1 157 | 404 |
| Prix immobilier Firminy | 5,8 km | 2 116 (-12 %) | 1 000 | 830 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Jarez | 6,2 km | 2 812 (+17 %) | 2 306 | 448 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roche-la-Molière
- Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière (42230) ?
- Pour une maison, 2 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 678 €/m² (48 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (487 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 883 et 2 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Roche-la-Molière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roche-la-Molière sur les deux dernières années publiées est de 227 275 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roche-la-Molière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roche-la-Molière ?
- T2 : 99 000 € en médiane (52 m², 1 780 €/m², 33 ventes). T3 : 136 000 € en médiane (75 m², 1 767 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 233 950 € (92 m², 78 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (105 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roche-la-Molière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Colonel Arnaud Beltrame (3 367 €/m²), Impasse Alain Gerbault (3 114 €/m²), Rue Bizet (2 798 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Essartery (1 040 €/m²), Rue des Champs (1 111 €/m²), Rue de la Carriere (1 250 €/m²).
- Roche-la-Molière est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 404 contre 2 000 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (1 774 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Genest-Lerpt 2 785 €/m², Saint-Étienne 2 148 €/m², Le Chambon-Feugerolles 2 007 €/m², La Ricamarie 1 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roche-la-Molière : 30 décembre 2025.
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