Prix immobilier à Saint-Genest-Lerpt (42530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest-Lerpt, calculés sur 332 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 181 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Genest-Lerpt en bref
À Saint-Genest-Lerpt, une maison se vend en médiane 2 667 €/m², soit 261 500 € pour 100 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (129 000 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Genest-Lerpt se classe 8e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 332 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest-Lerpt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 683 | 42 | 1 562 | 43 |
| 2022 | 2 903 | 30 | 2 103 | 37 |
| 2023 | 2 910 | 26 | 1 825 | 22 |
| 2024 | 2 791 | 28 | 1 766 | 26 |
| 2025 | 2 667 | 31 | 1 765 | 47 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genest-Lerpt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 33 m² | 1 535 | 9 |
| Appartement T2 | 86 500 € | 52 m² | 1 650 | 16 |
| Appartement T3 | 139 000 € | 66 m² | 2 011 | 45 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 82 m² | 1 692 | 19 |
| Appartement T5 | 143 100 € | 89 m² | 1 608 | 6 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 79 m² | 1 769 | 3 |
| Maison 3 pièces | 206 300 € | 78 m² | 2 559 | 10 |
| Maison 4 pièces | 258 425 € | 95 m² | 2 828 | 40 |
| Maison 5 pièces | 309 800 € | 116 m² | 2 753 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 541 095 € | 160 m² | 3 167 | 7 |
Les rues de Saint-Genest-Lerpt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Château Philip3 963 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
- Allée des Pins3 494 €/m²3 ventes · 374 400 € médian
- Rue Lucie Aubrac3 362 €/m²6 ventes · 366 500 € médian
- Impasse Jean Francois Millet3 045 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
- Lotissement Chavanne3 038 €/m²4 ventes · 230 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Guimet977 €/m²10 ventes · 64 888 € médian
- Cret de Cote Chaude1 322 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jean Mermoz1 446 €/m²10 ventes · 124 000 € médian
- Rue Gambetta1 574 €/m²15 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Montbrison1 589 €/m²19 ventes · 90 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montbrison1 589 €/m²19 ventes · 90 600 € médian
- Rue de la République1 675 €/m²19 ventes · 124 000 € médian
- Rue Gambetta1 574 €/m²15 ventes · 115 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 900 €/m²15 ventes · 163 000 € médian
- Rue Richelieu2 626 €/m²15 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Saint-Genest-Lerpt
1 382 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Genest-Lerpt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Genest-LerptDernières ventes à Saint-Genest-Lerpt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 77 m² · 4 p. | — | 124 000 € | 1 610 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Montbrison | 80 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Appart. | All Sully | 63 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 698 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Bonnardel | 86 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Maison | All Andre Le Notre | 107 m² · 4 p. | 897 m² | 313 500 € | 2 930 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Montbrison | 31 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 170 m² · 5 p. | 1 870 m² | 400 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 52 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 404 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 77 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 675 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 89 m² · 4 p. | 245 m² | 250 500 € | 2 815 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Montbrison | 65 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 77 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest-Lerpt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest-Lerpt (maisons 2 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villars | 2,3 km | 2 552 (-8 %) | 1 235 | 382 |
| Prix immobilier Roche-la-Molière | 2,9 km | 2 404 (-14 %) | 1 774 | 487 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Jarez | 3,9 km | 2 812 (+1 %) | 2 306 | 448 |
| Prix immobilier Saint-Étienne | 4,3 km | 2 148 (-23 %) | 1 213 | 14 578 |
| Prix immobilier La Fouillouse | 5,2 km | 2 551 (-8 %) | 1 922 | 232 |
| Prix immobilier L'Étrat | 5,6 km | 2 518 (-10 %) | 2 657 | 113 |
| Prix immobilier La Ricamarie | 6,3 km | 1 886 (-32 %) | 702 | 289 |
| Prix immobilier La Tour-en-Jarez | 6,6 km | 2 418 (-13 %) | 2 324 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt (42530) ?
- Pour une maison, 2 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 765 €/m² (47 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (332 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 242 et 3 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest-Lerpt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest-Lerpt sur les deux dernières années publiées est de 261 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest-Lerpt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genest-Lerpt ?
- T2 : 86 500 € en médiane (52 m², 1 650 €/m², 16 ventes). T3 : 139 000 € en médiane (66 m², 2 011 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 258 425 € (95 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 309 800 € (116 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genest-Lerpt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Château Philip (3 963 €/m²), Allée des Pins (3 494 €/m²), Rue Lucie Aubrac (3 362 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Guimet (977 €/m²), Cret de Cote Chaude (1 322 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 446 €/m²).
- Saint-Genest-Lerpt est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 785 contre 2 000 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (1 750 contre 1 270 €/m²). Autour : Villars 2 552 €/m², Roche-la-Molière 2 404 €/m², Saint-Priest-en-Jarez 2 812 €/m², Saint-Étienne 2 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest-Lerpt : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.