Prix immobilier à Saint-Étienne (42000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne, calculés sur 14 578 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 136 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Étienne en bref
À Saint-Étienne, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 197 €/m² (68 640 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Étienne se classe 78e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 14 578 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 | 301 | 1 172 | 3060 |
| 2022 | 2 221 | 298 | 1 250 | 3121 |
| 2023 | 2 159 | 188 | 1 254 | 2612 |
| 2024 | 2 020 | 212 | 1 185 | 2226 |
| 2025 | 2 208 | 206 | 1 197 | 2354 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 000 € | 31 m² | 1 414 | 1220 |
| Appartement T2 | 58 900 € | 49 m² | 1 224 | 1696 |
| Appartement T3 | 77 000 € | 66 m² | 1 168 | 2230 |
| Appartement T4 | 95 550 € | 81 m² | 1 169 | 1473 |
| Appartement T5 | 124 000 € | 103 m² | 1 188 | 433 |
| Appartement T6 et plus | 187 250 € | 157 m² | 1 153 | 124 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 68 m² | 1 164 | 10 |
| Maison 2 pièces | 119 465 € | 60 m² | 2 143 | 19 |
| Maison 3 pièces | 177 400 € | 78 m² | 2 207 | 95 |
| Maison 4 pièces | 216 750 € | 92 m² | 2 363 | 210 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 103 m² | 2 131 | 171 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 700 € | 138 m² | 1 793 | 101 |
Les rues de Saint-Étienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (635 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paillard3 307 €/m²3 ventes · 349 700 € médian
- Chemin de Chichivieux3 167 €/m²5 ventes · 314 964 € médian
- Le Berland3 163 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue Jean-claude Verpilleux3 123 €/m²6 ventes · 223 000 € médian
- Rue Emmanuel Brun3 110 €/m²3 ventes · 311 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Tivet538 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Place Louis Comte542 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Place du Forum653 €/m²43 ventes · 40 000 € médian
- Rue Vaucanson657 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Lissagaray660 €/m²33 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Cours Fauriel1 541 €/m²449 ventes · 100 000 € médian
- Rue Bergson1 302 €/m²356 ventes · 82 000 € médian
- Rue Désiré Claude1 386 €/m²319 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Docteurs Charcot1 189 €/m²308 ventes · 70 250 € médian
- Rue Richelandiere1 161 €/m²211 ventes · 67 700 € médian
Les DPE à Saint-Étienne
61 009 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ÉtienneDernières ventes à Saint-Étienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Conte Grandchamp | 96 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 781 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Desire Claude | 49 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Alexandre De Fraissinette | 77 m² · 4 p. | — | 62 000 € | 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Terrenoire | 81 m² · 4 p. | — | 106 600 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Hotel De Ville | 46 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Robert | 37 m² · 2 p. | — | 40 840 € | 1 104 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Desire Claude | 51 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 314 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Soleil | 28 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Littre | 71 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Docteurs Charcot | 54 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Lt Maurice Knoblauch | 84 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 131 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Passementiers | 75 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne (maisons 2 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ricamarie | 2,2 km | 1 886 (-12 %) | 702 | 289 |
| Prix immobilier Roche-la-Molière | 3,0 km | 2 404 (+12 %) | 1 774 | 487 |
| Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt | 4,3 km | 2 785 (+30 %) | 1 750 | 332 |
| Prix immobilier Le Chambon-Feugerolles | 4,3 km | 2 007 (-7 %) | 977 | 479 |
| Prix immobilier Villars | 5,0 km | 2 552 (+19 %) | 1 235 | 382 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Jarez | 5,6 km | 2 812 (+31 %) | 2 306 | 448 |
| Prix immobilier Planfoy | 6,4 km | 2 255 (+5 %) | 1 390 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Romain-les-Atheux | 6,7 km | 1 948 (-9 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne (42000) ?
- Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (206 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 197 €/m² (2356 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 578 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne ?
- T2 : 58 900 € en médiane (49 m², 1 224 €/m², 1696 ventes). T3 : 77 000 € en médiane (66 m², 1 168 €/m², 2230 ventes). Maison 4 pièces : 216 750 € (92 m², 210 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (103 m², 171 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paillard (3 307 €/m²), Chemin de Chichivieux (3 167 €/m²), Le Berland (3 163 €/m²). Les plus accessibles : Rue Tivet (538 €/m²), Place Louis Comte (542 €/m²), Place du Forum (653 €/m²).
- Saint-Étienne est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 148 contre 2 000 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 213 contre 1 270 €/m²). Autour : La Ricamarie 1 886 €/m², Roche-la-Molière 2 404 €/m², Saint-Genest-Lerpt 2 785 €/m², Le Chambon-Feugerolles 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne : 26 décembre 2025.
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