Prix immobilier à Marlhes (42660)
Prix au m² et ventes réelles à Marlhes, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Marlhes en bref
À Marlhes, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 190 000 € pour 104 m² (+38,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 716 €/m² (55 000 € en médiane), -53,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Marlhes se classe 192e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marlhes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 439 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 846 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 427 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 978 | 6 | 716 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Marlhes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 101 m² | 442 | 3 |
| Appartement T3 | 51 500 € | 44 m² | 1 137 | 4 |
| Appartement T4 | 76 500 € | 92 m² | 785 | 6 |
| Maison 3 pièces | 148 200 € | 80 m² | 1 427 | 6 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 106 m² | 1 555 | 10 |
| Maison 5 pièces | 202 800 € | 94 m² | 2 159 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 700 € | 170 m² | 1 846 | 3 |
Les rues de Marlhes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Frache2 637 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Saint Genest Malifaux1 349 €/m²6 ventes · 58 000 € médian
- Route de Joubert485 €/m²6 ventes · 53 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Joubert485 €/m²6 ventes · 53 500 € médian
- Route de Saint Genest Malifaux1 349 €/m²6 ventes · 58 000 € médian
- Route de la Frache2 637 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Marlhes
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 630 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marlhes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MarlhesDernières ventes à Marlhes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Genest Malifaux | 48 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 81 m² · 3 p. | 4 052 m² | 185 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Joubert | 99 m² · 4 p. | — | 52 000 € | 525 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Joubert | 102 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 539 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 91 m² · 4 p. | 840 m² | 138 000 € | 1 516 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Saint Genest Malifaux | 43 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 1 233 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Joubert | 101 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 446 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chiratte | 136 m² · 7 p. | 1 466 m² | 249 400 € | 1 834 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Joubert | 156 m² · 1 p. | — | 69 000 € | 442 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Joubert | 84 m² · 1 p. | — | 34 650 € | 413 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Frache | 91 m² · 5 p. | 940 m² | 240 000 € | 2 637 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L'Aubepine | 82 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marlhes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marlhes (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonzieux | 4,1 km | 1 739 (+19 %) | 1 297 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Régis-du-Coin | 4,7 km | 1 887 (+29 %) | 1 619 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Romain-Lachalm | 4,9 km | 1 633 (+12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Victor-Malescours | 5,3 km | 1 500 (+3 %) | 1 269 | 22 |
| Prix immobilier Riotord | 6,5 km | 1 333 (-9 %) | 1 175 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux | 7,5 km | 2 564 (+75 %) | 1 627 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Romain-les-Atheux | 8,3 km | 1 948 (+33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Just-Malmont | 8,3 km | 2 066 (+41 %) | 1 431 | 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marlhes
- Quel est le prix au m² à Marlhes (42660) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +38,6 % sur un an. Pour un appartement, 716 €/m² (11 ventes), -53,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Marlhes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marlhes sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marlhes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marlhes ?
- T3 : 51 500 € en médiane (44 m², 1 137 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 188 500 € (106 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 202 800 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marlhes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Frache (2 637 €/m²), Route de Saint Genest Malifaux (1 349 €/m²), Route de Joubert (485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marlhes est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 2 000 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (909 contre 1 270 €/m²). Autour : Jonzieux 1 739 €/m², Saint-Régis-du-Coin 1 887 €/m², Saint-Romain-Lachalm 1 633 €/m², Saint-Victor-Malescours 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marlhes : 10 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.