Prix immobilier à Riotord (43220)
Prix au m² et ventes réelles à Riotord, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Riotord en bref
À Riotord, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 131 000 € pour 100 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 175 €/m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Riotord se classe 80e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 468 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riotord
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 031 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 400 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 509 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 429 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Riotord
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 750 € | 50 m² | 1 175 | 4 |
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 50 m² | 1 560 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 81 m² | 1 566 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 108 m² | 1 705 | 13 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 126 m² | 675 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 000 € | 144 m² | 988 | 3 |
Les DPE à Riotord
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Riotord ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RiotordDernières ventes à Riotord
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Fressinet | 154 m² · 4 p. | 32 561 m² | 120 000 € | 779 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 78 m² · 4 p. | 524 m² | 139 000 € | 1 782 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Pothee | 144 m² · 6 p. | 1 540 m² | 219 600 € | 1 525 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sarcenas | 150 m² · 5 p. | 5 507 m² | 200 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Les Mazeaux | 112 m² · 4 p. | 5 490 m² | 225 000 € | 2 009 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Du Collet | 88 m² · 4 p. | 2 468 m² | 150 000 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 126 m² · 5 p. | 10 390 m² | 85 000 € | 675 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 91 m² · 4 p. | — | 147 000 € | 1 615 |
| mars 2025 | Maison | La Scie Bonnette | 108 m² · 4 p. | 9 143 m² | 97 750 € | 905 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Velay | 109 m² · 6 p. | 380 m² | 45 000 € | 413 |
| févr. 2025 | Maison | Giorec | 160 m² · 9 p. | 740 m² | 158 000 € | 988 |
| févr. 2025 | Maison | Clavas | 80 m² · 3 p. | 2 900 m² | 132 000 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riotord
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riotord (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-Molhesabate | 4,8 km | 1 458 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Régis-du-Coin | 6,0 km | 1 887 (+42 %) | 1 619 | 13 |
| Prix immobilier Marlhes | 6,5 km | 1 462 (+10 %) | 909 | 51 |
| Prix immobilier Dunières | 6,7 km | 1 507 (+13 %) | 998 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Romain-Lachalm | 7,4 km | 1 633 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Rue | 7,5 km | 1 448 (+9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Vanosc | 8,9 km | 1 526 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Vocance | 9,3 km | 1 671 (+25 %) | 981 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riotord
- Quel est le prix au m² à Riotord (43220) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Riotord ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riotord sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riotord ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riotord ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (108 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Riotord est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 365 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 175 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Julien-Molhesabate 1 458 €/m², Saint-Régis-du-Coin 1 887 €/m², Marlhes 1 462 €/m², Dunières 1 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riotord : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.