Prix immobilier à Saint-Alban-d'Ay (07790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban-d'Ay, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 384 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Saint-Alban-d'Ay en bref
À Saint-Alban-d'Ay, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 160 000 € pour 95 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 838 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Alban-d'Ay se classe 126e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 362 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban-d'Ay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 539 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 309 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 219 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 809 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban-d'Ay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 125 000 € | 54 m² | 2 444 | 3 |
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 75 m² | 2 127 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 850 € | 78 m² | 1 971 | 4 |
| Maison 4 pièces | 213 110 € | 102 m² | 2 118 | 6 |
| Maison 5 pièces | 170 175 € | 100 m² | 1 742 | 4 |
Les rues de Saint-Alban-d'Ay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Blanchet2 315 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Les Chaux2 156 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route des Vignes2 063 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Le Village-sud1 742 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Chaux2 156 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Le Blanchet2 315 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Village-sud1 742 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route des Vignes2 063 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Saint-Alban-d'Ay
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Alban-d'AyDernières ventes à Saint-Alban-d'Ay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Champ Long | 100 m² · 5 p. | 4 247 m² | 180 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Le Besset | 120 m² · 4 p. | 1 283 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village-Sud | 66 m² · 3 p. | 268 m² | 115 000 € | 1 742 |
| juin 2025 | Maison | Les Chaux | 56 m² · 1 p. | 415 m² | 150 000 € | 2 679 |
| mai 2025 | Maison | Menetrieux | 66 m² · 3 p. | 82 494 m² | 120 000 € | 1 818 |
| mars 2025 | Maison | Chizaret Menetrieux | 84 m² · 4 p. | 2 088 m² | 171 000 € | 2 036 |
| déc. 2024 | Maison | Le Blanchet | 54 m² · 1 p. | 642 m² | 125 000 € | 2 315 |
| déc. 2024 | Maison | Le Blanchet | 60 m² · 5 p. | 616 m² | 170 350 € | 2 839 |
| sept. 2024 | Maison | Les Chaux | 101 m² · 5 p. | 305 m² | 170 000 € | 1 683 |
| juil. 2024 | Maison | Le Mons | 95 m² · 3 p. | 1 635 m² | 201 700 € | 2 123 |
| juil. 2024 | Maison | Les Chaux | 136 m² · 5 p. | 2 158 m² | 145 000 € | 1 066 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Guilhaume | 105 m² · 4 p. | 1 128 m² | 260 000 € | 2 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban-d'Ay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban-d'Ay (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roiffieux | 4,2 km | 1 908 (-8 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Romain-d'Ay | 4,4 km | 1 855 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villevocance | 5,2 km | 1 764 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Préaux | 5,5 km | 1 829 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Quintenas | 5,5 km | 1 938 (-6 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Vocance | 5,6 km | 1 682 (-18 %) | 1 148 | 30 |
| Prix immobilier Satillieu | 5,8 km | 1 451 (-30 %) | 952 | 74 |
| Prix immobilier Annonay | 6,6 km | 1 989 (-4 %) | 1 100 | 1 073 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban-d'Ay
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Ay (07790) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 671 et 2 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban-d'Ay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban-d'Ay sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban-d'Ay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban-d'Ay ?
- Maison 4 pièces : 213 110 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 170 175 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-d'Ay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Blanchet (2 315 €/m²), Les Chaux (2 156 €/m²), Route des Vignes (2 063 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Alban-d'Ay est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 2 047 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (1 838 contre 1 509 €/m²). Autour : Roiffieux 1 908 €/m², Saint-Romain-d'Ay 1 855 €/m², Villevocance 1 764 €/m², Préaux 1 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban-d'Ay : 23 octobre 2025.
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