Prix immobilier à Savas (07430)
Prix au m² et ventes réelles à Savas, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 896 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Savas en bref
À Savas, une maison se vend en médiane 2 765 €/m², soit 296 000 € pour 116 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Savas se classe 117e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 000 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 102 | 6 |
| 2022 | 2 782 | 5 |
| 2024 | 2 312 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Savas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 115 m² | 2 404 | 5 |
| Maison 5 pièces | 321 375 € | 112 m² | 2 571 | 4 |
Les DPE à Savas
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Savas | 115 m² · 4 p. | 1 222 m² | 318 000 € | 2 765 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Rivaux | 128 m² · 6 p. | 2 892 m² | 99 000 € | 773 |
| févr. 2025 | Maison | Suc De Fontouzat | 116 m² · 4 p. | 26 272 m² | 414 000 € | 3 569 |
| déc. 2024 | Maison | Le Soulier | 60 m² · 3 p. | 624 m² | 135 000 € | 2 250 |
| nov. 2024 | Maison | Chazeaux | 104 m² · 4 p. | 1 083 m² | 250 000 € | 2 404 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Vigne | 107 m² · 5 p. | 1 512 m² | 296 000 € | 2 766 |
| oct. 2024 | Maison | Eteize | 116 m² · 5 p. | 4 275 m² | 349 950 € | 3 017 |
| août 2024 | Maison | Samoyas | 218 m² · 7 p. | 1 703 m² | 300 000 € | 1 376 |
| août 2024 | Maison | Hameau De Charezi | 52 m² · 2 p. | 323 m² | 100 000 € | 1 923 |
| juin 2024 | Maison | Hauches De Tourton | 146 m² · 5 p. | 3 546 m² | 346 750 € | 2 375 |
| mai 2024 | Maison | Plat Charezi | 99 m² · 5 p. | 2 000 m² | 170 000 € | 1 717 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 54 m² · 4 p. | 2 077 m² | 98 800 € | 1 830 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savas (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair | 2,9 km | 2 371 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 3,0 km | 2 171 (+4 %) | 1 659 | 34 |
| Prix immobilier Brossainc | 3,2 km | 2 095 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Atticieux | 3,7 km | 1 842 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 4,2 km | 2 141 (+3 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Vinzieux | 4,2 km | 2 457 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Félines | 4,3 km | 2 380 (+14 %) | 1 638 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette | 4,5 km | 1 372 (-34 %) | 1 294 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savas
- Quel est le prix au m² à Savas (07430) ?
- Pour une maison, 2 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Savas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savas sur les deux dernières années publiées est de 296 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savas ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (115 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 321 375 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Clair 2 371 €/m², Saint-Marcel-lès-Annonay 2 171 €/m², Brossainc 2 095 €/m², Saint-Jacques-d'Atticieux 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savas : 7 novembre 2025.
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