Prix immobilier à Félines (07340)
Prix au m² et ventes réelles à Félines, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 934 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Félines en bref
À Félines, une maison se vend en médiane 2 625 €/m², soit 218 000 € pour 110 m² (+56,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 742 €/m² (100 000 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Félines se classe 55e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 221 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Félines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 732 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 375 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 674 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 625 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Félines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 113 000 € | 69 m² | 1 638 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 640 € | 84 m² | 2 036 | 3 |
| Maison 4 pièces | 232 150 € | 99 m² | 2 279 | 10 |
| Maison 5 pièces | 272 200 € | 113 m² | 2 549 | 7 |
Les rues de Félines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Prost2 767 €/m²3 ventes · 246 300 € médian
- Prost2 434 €/m²3 ventes · 311 500 € médian
- Rue des Aurores2 375 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Le Chatelet2 165 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Le Village1 643 €/m²14 ventes · 104 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Brezon870 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Reynauds1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 643 €/m²14 ventes · 104 250 € médian
- Le Chatelet2 165 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Aurores2 375 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Route de Prost2 767 €/m²3 ventes · 246 300 € médian
- Prost2 434 €/m²3 ventes · 311 500 € médian
Les DPE à Félines
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Bascule | 60 m² · 4 p. | — | 104 500 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Prost | 89 m² · 4 p. | 1 229 m² | 246 300 € | 2 767 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Bascule | 80 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 1 650 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aurores | 113 m² · 5 p. | 562 m² | 288 000 € | 2 549 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 1 555 m² | 261 800 € | 2 380 |
| sept. 2025 | Maison | Les Grands-Pres | 127 m² · 5 p. | 1 233 m² | 349 000 € | 2 748 |
| juin 2025 | Maison | Cr De La Boissonnat | 117 m² · 4 p. | 1 394 m² | 332 400 € | 2 841 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Village | 48 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Combalat | 130 m² · 5 p. | 3 719 m² | 437 000 € | 3 362 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Brezon | 98 m² · 4 p. | 1 213 m² | 48 000 € | 490 |
| mars 2025 | Maison | Prost | 88 m² · 3 p. | 420 m² | 147 640 € | 1 678 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Remise | 102 m² · 4 p. | 3 076 m² | 218 000 € | 2 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Félines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Félines (maisons 2 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinzieux | 2,0 km | 2 457 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charnas | 3,2 km | 2 412 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Serrières | 3,5 km | 1 527 (-36 %) | 1 503 | 88 |
| Prix immobilier Brossainc | 3,7 km | 2 095 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Peaugres | 3,8 km | 2 330 (-2 %) | 1 532 | 53 |
| Prix immobilier Savas | 4,3 km | 2 087 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Atticieux | 4,5 km | 1 842 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Limony | 4,5 km | 1 855 (-22 %) | 1 024 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Félines
- Quel est le prix au m² à Félines (07340) ?
- Pour une maison, 2 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +56,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 742 €/m² (3 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 619 et 2 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Félines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Félines sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Félines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Félines ?
- T3 : 113 000 € en médiane (69 m², 1 638 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 232 150 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 272 200 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Félines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Prost (2 767 €/m²), Prost (2 434 €/m²), Rue des Aurores (2 375 €/m²). Les plus accessibles : Route de Brezon (870 €/m²), Les Reynauds (1 400 €/m²).
- Félines est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 380 contre 2 047 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 638 contre 1 509 €/m²). Autour : Vinzieux 2 457 €/m², Charnas 2 412 €/m², Serrières 1 527 €/m², Brossainc 2 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Félines : 2 décembre 2025.
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