Quel est le prix au m² à Vinzieux (07340) ?

Pour une maison, 2 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 2 728 €/m².

Combien coûte une maison à Vinzieux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Vinzieux sur les deux dernières années publiées est de 289 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Vinzieux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinzieux ?

Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Vinzieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 457 contre 2 047 €/m²). Autour : Félines 2 380 €/m², Brossainc 2 095 €/m², Charnas 2 412 €/m², Saint-Jacques-d'Atticieux 1 842 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinzieux : 6 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Vinzieux (07340)

Prix au m² et ventes réelles à Vinzieux, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.

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Vinzieux en bref

À Vinzieux, une maison se vend en médiane 2 491 €/m², soit 289 500 € pour 114 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vinzieux se classe 40e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 219 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Vinzieux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison289 500 €2 491 €/m² · -15.5 % sur un an

Passoires énergétiques18 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles5 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²2 491 €-15,5 % sur un an

Maison · prix médian289 500 €114 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2023	2 200	5
2024	2 948	5

Prix selon le nombre de pièces à Vinzieux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	312 000 €	98 m²	2 457	3
Maison 4 pièces	250 000 €	90 m²	2 525	5

Les DPE à Vinzieux

22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 22

A 9 %C 36 %D 27 %F 14 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 114 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Vinzieux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Mte De L'Eglise	127 m² · 3 p.	1 492 m²	312 000 €	2 457
août 2025	Maison	Rte Des Cerisiers	133 m² · 5 p.	2 000 m²	331 725 €	2 494
janv. 2025	Maison	Rte De La Coste	90 m² · 4 p.	548 m²	224 150 €	2 491
déc. 2024	Maison	Rte Des Vergers	97 m² · 3 p.	716 m²	340 440 €	3 510
nov. 2024	Maison	Rte De Gourgoulin	88 m² · 4 p.	1 219 m²	171 000 €	1 943
août 2024	Maison	Rte Des Chataigniers	90 m² · 4 p.	1 800 m²	267 000 €	2 967
juil. 2024	Maison	Rte Des Cerisiers	134 m² · 5 p.	1 000 m²	365 530 €	2 728
mars 2024	Maison	Rte De Fontfary	87 m² · 4 p.	1 235 m²	256 500 €	2 948
juin 2023	Maison	Rue De L'Abreuvoir	98 m² · 3 p.	228 m²	100 000 €	1 020
avr. 2023	Maison	Rte De Gourgoulin	130 m²	625 m²	190 000 €	1 462
févr. 2023	Maison	Rte De Montcaissard	99 m² · 4 p.	894 m²	250 000 €	2 525
févr. 2023	Maison	Rue Du Ruisseau	300 m² · 8 p.	5 002 m²	660 000 €	2 200

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Vinzieux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinzieux (maisons 2 457 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Félines	2,0 km	2 380 (-3 %)	1 638	68
Prix immobilier Brossainc	2,1 km	2 095 (-15 %)	—	17
Prix immobilier Charnas	2,6 km	2 412 (-2 %)	—	35
Prix immobilier Saint-Jacques-d'Atticieux	2,9 km	1 842 (-25 %)	—	15
Prix immobilier Maclas	3,8 km	2 230 (-9 %)	2 082	69
Prix immobilier Savas	4,2 km	2 087 (-15 %)	—	24
Prix immobilier Limony	4,3 km	1 855 (-25 %)	1 024	45
Prix immobilier Saint-Appolinard	4,6 km	2 177 (-11 %)	—	26

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Vinzieux

Quel est le prix au m² à Vinzieux (07340) ?: Pour une maison, 2 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 2 728 €/m².
Combien coûte une maison à Vinzieux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Vinzieux sur les deux dernières années publiées est de 289 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Vinzieux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinzieux ?: Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Vinzieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 457 contre 2 047 €/m²). Autour : Félines 2 380 €/m², Brossainc 2 095 €/m², Charnas 2 412 €/m², Saint-Jacques-d'Atticieux 1 842 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinzieux : 6 octobre 2025.