Quel est le prix au m² à Charnas (07340) ?

Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 928 et 2 806 €/m².

Combien coûte une maison à Charnas ?

Le prix médian d'une maison vendue à Charnas sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Charnas ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnas ?

Maison 4 pièces : 218 500 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 268 300 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Charnas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 412 contre 2 047 €/m²). Autour : Limony 1 855 €/m², Vinzieux 2 457 €/m², Félines 2 380 €/m², Maclas 2 230 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnas : 8 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Charnas (07340)

Prix au m² et ventes réelles à Charnas, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 925 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.

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Charnas en bref

À Charnas, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 218 500 € pour 98 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Charnas se classe 45e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Charnas

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison218 500 €2 242 €/m² · -10.5 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles7 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²2 242 €-10,5 % sur un an

Maison · prix médian218 500 €98 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 736	8
2022	2 412	7
2024	2 505	9
2025	2 242	8

Prix selon le nombre de pièces à Charnas

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	218 500 €	93 m²	2 505	9
Maison 5 pièces	268 300 €	112 m²	2 873	3
Maison 6 pièces et plus	272 500 €	138 m²	2 016	4

Les DPE à Charnas

96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 96

A 9 %B 13 %C 44 %D 19 %F 8 %

Maisons 88

A 10 %B 14 %C 42 %D 19 %F 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 228 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Charnas

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Imp De La Fontaine	60 m² · 2 p.	2 844 m²	152 000 €	2 533
août 2025	Maison	Rte Du Colombier	112 m² · 5 p.	1 436 m²	321 750 €	2 873
avr. 2025	Maison	Les Garennes Sud	115 m² · 4 p.	278 m²	218 500 €	1 900
avr. 2025	Maison	Rue Principale	140 m² · 4 p.	177 m²	178 000 €	1 271
mars 2025	Maison	Rte Des Guillaudons	90 m² · 4 p.	741 m²	236 550 €	2 628
févr. 2025	Maison	Imp De Cezanne	85 m² · 4 p.	829 m²	215 000 €	2 529
janv. 2025	Maison	Rue Dalud	120 m² · 5 p.	500 m²	132 000 €	1 100
janv. 2025	Maison	Imp Du Plansonnais	253 m² · 6 p.	2 012 m²	494 700 €	1 955
déc. 2024	Maison	Les Guillaudons	130 m² · 6 p.	1 620 m²	270 000 €	2 077
déc. 2024	Maison	Rue Principale	90 m² · 4 p.	1 625 m²	195 950 €	2 177
déc. 2024	Maison	Rue Principale	90 m² · 5 p.	813 m²	268 300 €	2 981
déc. 2024	Maison	Mures	54 m² · 2 p.	627 m²	139 500 €	2 583

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Charnas

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnas (maisons 2 412 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Limony	1,7 km	1 855 (-23 %)	1 024	45
Prix immobilier Vinzieux	2,6 km	2 457 (+2 %)	—	17
Prix immobilier Félines	3,2 km	2 380 (-1 %)	1 638	68
Prix immobilier Maclas	3,5 km	2 230 (-8 %)	2 082	69
Prix immobilier Serrières	3,9 km	1 527 (-37 %)	1 503	88
Prix immobilier Lupé	4,0 km	2 631 (+9 %)	—	18
Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bœuf	4,2 km	2 018 (-16 %)	1 999	104
Prix immobilier Brossainc	4,5 km	2 095 (-13 %)	—	17

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Charnas

Quel est le prix au m² à Charnas (07340) ?: Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 928 et 2 806 €/m².
Combien coûte une maison à Charnas ?: Le prix médian d'une maison vendue à Charnas sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Charnas ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnas ?: Maison 4 pièces : 218 500 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 268 300 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Charnas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 412 contre 2 047 €/m²). Autour : Limony 1 855 €/m², Vinzieux 2 457 €/m², Félines 2 380 €/m², Maclas 2 230 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnas : 8 décembre 2025.