Prix immobilier à Lupé (42520)
Prix au m² et ventes réelles à Lupé, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Lupé en bref
À Lupé, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 100 000 € pour 95 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Lupé se classe 20e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lupé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 789 | 5 |
| 2022 | 2 832 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lupé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 276 270 € | 80 m² | 3 230 | 3 |
Les DPE à Lupé
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montagnon | 60 m² · 3 p. | 246 m² | 100 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre De Boeuf | 120 m² · 2 p. | 945 m² | 90 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | La Dame | 80 m² · 4 p. | 1 961 m² | 276 270 € | 3 453 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Montagnon | 60 m² · 3 p. | 350 m² | 100 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Pierre De Boeuf | 165 m² · 6 p. | 570 m² | 82 000 € | 497 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Grande Terre | 125 m² · 5 p. | 1 944 m² | 328 530 € | 2 628 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bellin | 127 m² · 4 p. | 634 m² | 362 000 € | 2 850 |
| nov. 2023 | Maison | Montagnon | 80 m² · 4 p. | 652 m² | 258 400 € | 3 230 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Pilaterie | 125 m² · 4 p. | 479 m² | 360 000 € | 2 880 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Montagnon | 95 m² · 5 p. | 1 197 m² | 269 000 € | 2 832 |
| août 2022 | Maison | Rte De Bessey | 90 m² · 5 p. | 3 595 m² | 215 000 € | 2 389 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Grande Terre | 93 m² · 4 p. | 1 000 m² | 265 860 € | 2 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lupé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lupé (maisons 2 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maclas | 1,1 km | 2 230 (-15 %) | 2 082 | 69 |
| Prix immobilier Bessey | 2,0 km | 2 254 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Malleval | 2,3 km | 2 177 (-17 %) | 1 948 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bœuf | 3,3 km | 2 018 (-23 %) | 1 999 | 104 |
| Prix immobilier Charnas | 4,0 km | 2 412 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Limony | 4,4 km | 1 855 (-29 %) | 1 024 | 45 |
| Prix immobilier Roisey | 4,4 km | 2 282 (-13 %) | 1 698 | 37 |
| Prix immobilier Vinzieux | 4,8 km | 2 457 (-7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lupé
- Quel est le prix au m² à Lupé (42520) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Lupé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lupé sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lupé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lupé ?
- Maison 4 pièces : 276 270 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lupé est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 631 contre 2 000 €/m²). Autour : Maclas 2 230 €/m², Bessey 2 254 €/m², Malleval 2 177 €/m², Saint-Pierre-de-Bœuf 2 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lupé : 6 octobre 2025.
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