Prix immobilier à Malleval (42520)
Prix au m² et ventes réelles à Malleval, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Malleval en bref
À Malleval, une maison se vend en médiane 2 338 €/m², soit 179 500 € pour 85 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 948 €/m² (77 900 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Malleval se classe 71e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 030 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malleval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 615 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malleval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 80 m² | 1 525 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 338 | 5 |
Les DPE à Malleval
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 1086 | 77 m² · 4 p. | 446 m² | 180 000 € | 2 338 |
| sept. 2025 | Appart. | La Bascule | 40 m² · 2 p. | 1 242 m² | 77 900 € | 1 948 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Perdrix | 105 m² · 4 p. | 3 440 m² | 275 000 € | 2 619 |
| juin 2025 | Maison | Che De Matricon | 80 m² · 4 p. | 189 m² | 110 000 € | 1 375 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Rd 1086 | 77 m² · 4 p. | 446 m² | 179 000 € | 2 325 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 90 m² · 3 p. | 108 m² | 97 000 € | 1 078 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Rd 1086 | 70 m² · 3 p. | 3 680 m² | 190 500 € | 2 721 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 80 m² · 3 p. | 4 555 m² | 122 000 € | 1 525 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Pied Des Vignes | 102 m² · 4 p. | 2 030 m² | 295 540 € | 2 897 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 216 m² · 7 p. | 7 402 m² | 458 440 € | 2 122 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 97 m² · 3 p. | 910 m² | 184 500 € | 1 902 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Morzelas | 80 m² · 4 p. | 958 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malleval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malleval (maisons 2 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bœuf | 1,3 km | 2 018 (-7 %) | 1 999 | 104 |
| Prix immobilier Bessey | 1,8 km | 2 254 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lupé | 2,3 km | 2 631 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maclas | 3,3 km | 2 230 (+2 %) | 2 082 | 69 |
| Prix immobilier Chavanay | 3,5 km | 2 265 (+4 %) | 1 780 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil | 4,1 km | 2 381 (+9 %) | 1 664 | 319 |
| Prix immobilier Limony | 4,1 km | 1 855 (-15 %) | 1 024 | 45 |
| Prix immobilier Le Péage-de-Roussillon | 4,6 km | 2 097 (-4 %) | 1 551 | 408 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malleval
- Quel est le prix au m² à Malleval (42520) ?
- Pour une maison, 2 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 948 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Malleval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malleval sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malleval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malleval ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Malleval est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 177 contre 2 000 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (1 948 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Bœuf 2 018 €/m², Bessey 2 254 €/m², Lupé 2 631 €/m², Maclas 2 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malleval : 24 novembre 2025.
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