Prix immobilier à Bessey (42520)
Prix au m² et ventes réelles à Bessey, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Bessey en bref
À Bessey, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 220 400 € pour 108 m² (-50,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Bessey se classe 63e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 164 | 5 |
| 2024 | 2 520 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bessey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 113 m² | 2 900 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 150 € | 104 m² | 2 042 | 6 |
| Maison 5 pièces | 230 200 € | 104 m² | 2 238 | 4 |
Les rues de Bessey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'alambic2 370 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue de L'eglise2 333 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Jardins2 164 €/m²3 ventes · 236 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'alambic2 370 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue de L'eglise2 333 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Jardins2 164 €/m²3 ventes · 236 300 € médian
Les DPE à Bessey
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Viviers | 90 m² · 4 p. | 4 208 m² | 117 000 € | 1 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 125 m² · 5 p. | 582 m² | 150 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | La Boye | 76 m² · 4 p. | 4 525 m² | 138 000 € | 1 816 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 50 m² · 3 p. | 950 m² | 145 000 € | 2 900 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Alambic | 100 m² · 4 p. | 420 m² | 252 000 € | 2 520 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Alambic | 93 m² · 5 p. | 1 330 m² | 220 400 € | 2 370 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pelussin | 114 m² · 5 p. | 165 m² | 240 000 € | 2 105 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Croix | 95 m² · 5 p. | 1 555 m² | 299 000 € | 3 147 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Goely | 113 m² · 3 p. | 885 m² | 335 000 € | 2 965 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Bayettes | 125 m² · 4 p. | 23 845 m² | 240 000 € | 1 920 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 108 m² · 4 p. | 698 m² | 236 300 € | 2 188 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 555 m² | 140 000 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessey (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malleval | 1,8 km | 2 177 (-3 %) | 1 948 | 27 |
| Prix immobilier Lupé | 2,0 km | 2 631 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maclas | 3,0 km | 2 230 (-1 %) | 2 082 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bœuf | 3,1 km | 2 018 (-10 %) | 1 999 | 104 |
| Prix immobilier Chavanay | 3,4 km | 2 265 (0 %) | 1 780 | 147 |
| Prix immobilier Roisey | 4,1 km | 2 282 (+1 %) | 1 698 | 37 |
| Prix immobilier Pélussin | 5,1 km | 2 133 (-5 %) | 1 696 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 5,2 km | 2 738 (+21 %) | 2 200 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessey
- Quel est le prix au m² à Bessey (42520) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 2 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessey sur les deux dernières années publiées est de 220 400 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessey ?
- Maison 4 pièces : 238 150 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 230 200 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bessey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'alambic (2 370 €/m²), Rue de L'eglise (2 333 €/m²), Rue des Jardins (2 164 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bessey est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 254 contre 2 000 €/m²). Autour : Malleval 2 177 €/m², Lupé 2 631 €/m², Maclas 2 230 €/m², Saint-Pierre-de-Bœuf 2 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessey : 8 septembre 2025.
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