Prix immobilier à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban-du-Rhône, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Saint-Alban-du-Rhône en bref
À Saint-Alban-du-Rhône, une maison se vend en médiane 2 650 €/m², soit 220 000 € pour 99 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 200 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Alban-du-Rhône se classe 185e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 330 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban-du-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 928 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 917 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 830 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 650 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban-du-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 60 m² | 2 993 | 6 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 93 m² | 2 738 | 5 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 110 m² | 2 771 | 9 |
Les rues de Saint-Alban-du-Rhône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Balmes3 458 €/m²3 ventes · 390 700 € médian
- Chemin des Crets3 144 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Impasse des Peupliers3 062 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Revolets2 923 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Revolets2 923 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Crets3 144 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Impasse des Peupliers3 062 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route des Balmes3 458 €/m²3 ventes · 390 700 € médian
Les DPE à Saint-Alban-du-Rhône
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Crets | 114 m² · 4 p. | 5 328 m² | 350 000 € | 3 070 |
| août 2025 | Maison | Che Des Oliviers | 93 m² · 4 p. | 1 377 m² | 286 000 € | 3 075 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marais | 54 m² · 3 p. | 490 m² | 98 930 € | 1 832 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pont Pierres | 100 m² · 5 p. | 1 451 m² | 265 000 € | 2 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Revolets | 65 m² · 3 p. | 283 m² | 190 000 € | 2 923 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Revolets | 100 m² · 2 p. | 1 282 m² | 210 000 € | 2 100 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Ranch | 103 m² · 5 p. | 1 824 m² | 220 000 € | 2 136 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Ranch | 110 m² · 5 p. | 1 118 m² | 230 000 € | 2 091 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Revolets | 84 m² · 3 p. | 867 m² | 170 000 € | 2 024 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Revolets | 53 m² · 3 p. | 378 m² | 207 000 € | 3 906 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Crets | 84 m² · 4 p. | 3 360 m² | 230 000 € | 2 738 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Pilat | 52 m² · 3 p. | 197 m² | 185 000 € | 3 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban-du-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban-du-Rhône (maisons 2 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 2,3 km | 2 777 (+1 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Chavanay | 2,3 km | 2 265 (-17 %) | 1 780 | 147 |
| Prix immobilier Clonas-sur-Varèze | 2,8 km | 2 717 (-1 %) | 1 879 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône | 3,1 km | 2 146 (-22 %) | 2 287 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil | 3,7 km | 2 381 (-13 %) | 1 664 | 319 |
| Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu | 3,7 km | 2 372 (-13 %) | 2 825 | 131 |
| Prix immobilier Vérin | 4,5 km | 1 923 (-30 %) | 1 786 | 36 |
| Prix immobilier Malleval | 4,6 km | 2 177 (-20 %) | 1 948 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-du-Rhône (38370) ?
- Pour une maison, 2 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 3 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban-du-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban-du-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban-du-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban-du-Rhône ?
- Maison 4 pièces : 254 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-du-Rhône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Balmes (3 458 €/m²), Chemin des Crets (3 144 €/m²), Impasse des Peupliers (3 062 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Alban-du-Rhône est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 738 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 200 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Clair-du-Rhône 2 777 €/m², Chavanay 2 265 €/m², Clonas-sur-Varèze 2 717 €/m², Saint-Michel-sur-Rhône 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban-du-Rhône : 3 novembre 2025.
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