Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-sur-Rhône, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Saint-Michel-sur-Rhône en bref
À Saint-Michel-sur-Rhône, une maison se vend en médiane 2 234 €/m², soit 249 700 € pour 96 m² (+25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 287 €/m² (145 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Michel-sur-Rhône se classe 79e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 399 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-sur-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-sur-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 177 000 € | 75 m² | 1 784 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 500 € | 79 m² | 1 927 | 3 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 96 m² | 2 693 | 4 |
Les DPE à Saint-Michel-sur-Rhône
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 248 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-sur-RhôneDernières ventes à Saint-Michel-sur-Rhône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Faverge | 98 m² · 4 p. | 3 288 m² | 270 000 € | 2 755 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Lone | 95 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Verlieu | 72 m² · 2 p. | 419 m² | 80 000 € | 1 111 |
| janv. 2025 | Maison | La Croix Rouge | 43 m² · 3 p. | 224 m² | 79 000 € | 1 837 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Corna | 64 m² · 4 p. | 9 303 m² | 100 000 € | 1 563 |
| juin 2024 | Appart. | La Croix Rouge | 78 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 859 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute | 130 m² · 3 p. | 650 m² | 250 500 € | 1 927 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Tour | 140 m² · 2 p. | 172 m² | 249 700 € | 1 784 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Gardes | 55 m² · 1 p. | 9 515 m² | 273 298 € | 4 969 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Clos Randon | 79 m² · 3 p. | 2 820 m² | 272 300 € | 3 447 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 4 p. | 1 419 m² | 320 000 € | 2 807 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 2 p. | 237 m² | 177 000 € | 2 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-sur-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-sur-Rhône (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vérin | 2,0 km | 1 923 (-10 %) | 1 786 | 36 |
| Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu | 2,7 km | 2 372 (+11 %) | 2 825 | 131 |
| Prix immobilier Chuyer | 2,7 km | 2 655 (+24 %) | 2 282 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 3,1 km | 2 738 (+28 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Chavanay | 3,1 km | 2 265 (+6 %) | 1 780 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 3,3 km | 2 777 (+29 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Condrieu | 3,7 km | 2 721 (+27 %) | 2 309 | 238 |
| Prix immobilier La Chapelle-Villars | 4,4 km | 2 668 (+24 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône (42410) ?
- Pour une maison, 2 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-sur-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 249 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-sur-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-sur-Rhône ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-sur-Rhône est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 146 contre 2 000 €/m²), les appartements 80 % plus chers que (2 287 contre 1 270 €/m²). Autour : Vérin 1 923 €/m², Les Roches-de-Condrieu 2 372 €/m², Chuyer 2 655 €/m², Saint-Alban-du-Rhône 2 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-sur-Rhône : 18 juillet 2025.
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