Prix immobilier à Vérin (42410)
Prix au m² et ventes réelles à Vérin, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 666 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Vérin en bref
À Vérin, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 175 600 € pour 95 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 845 €/m² (93 942 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Vérin se classe 116e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vérin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 604 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 120 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 483 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vérin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 65 m² | 1 067 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 92 m² | 1 900 | 7 |
Les rues de Vérin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Voie Romaine2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse de Rhone1 923 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue Jean Vincent1 755 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Roches Molles1 290 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Rhone1 923 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue Jean Vincent1 755 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Roches Molles1 290 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue de la Voie Romaine2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Vérin
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Roches Molles | 100 m² · 4 p. | 1 300 m² | 190 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Vincent | 42 m² · 1 p. | — | 62 883 € | 1 497 |
| août 2025 | Maison | Rte De Symperieux | 50 m² · 2 p. | 576 m² | 50 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cerisiers | 101 m² · 5 p. | 569 m² | 241 000 € | 2 386 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 90 m² · 4 p. | 1 445 m² | 180 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roches Molles | 149 m² · 3 p. | 145 m² | 121 000 € | 812 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Ruisseau | 75 m² · 2 p. | 48 m² | 80 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Symperieux | 95 m² · 4 p. | 751 m² | 451 500 € | 4 753 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Roches Molles | 65 m² · 4 p. | — | 66 000 € | 1 015 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Jean Vincent | 57 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 193 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Rhone | 65 m² · 2 p. | 93 m² | 125 000 € | 1 923 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Aullieux | 89 m² · 4 p. | 746 m² | 239 850 € | 2 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vérin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vérin (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condrieu | 1,8 km | 2 721 (+41 %) | 2 309 | 238 |
| Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu | 1,9 km | 2 372 (+23 %) | 2 825 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône | 2,0 km | 2 146 (+12 %) | 2 287 | 20 |
| Prix immobilier Chuyer | 3,3 km | 2 655 (+38 %) | 2 282 | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Villars | 3,3 km | 2 668 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 3,6 km | 2 777 (+44 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 4,5 km | 2 738 (+42 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Tupin-et-Semons | 4,7 km | 1 849 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vérin
- Quel est le prix au m² à Vérin (42410) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -22,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 845 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 408 et 2 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Vérin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vérin sur les deux dernières années publiées est de 175 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vérin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vérin ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vérin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Voie Romaine (2 000 €/m²), Impasse de Rhone (1 923 €/m²), Rue Jean Vincent (1 755 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vérin est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 000 €/m²), les appartements 41 % plus chers que (1 786 contre 1 270 €/m²). Autour : Condrieu 2 721 €/m², Les Roches-de-Condrieu 2 372 €/m², Saint-Michel-sur-Rhône 2 146 €/m², Chuyer 2 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vérin : 30 octobre 2025.
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