Prix immobilier à Saint-Clair-du-Rhône (38370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair-du-Rhône, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 778 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Clair-du-Rhône en bref
À Saint-Clair-du-Rhône, une maison se vend en médiane 2 729 €/m², soit 266 500 € pour 95 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 399 €/m² (209 000 € en médiane), -23 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Clair-du-Rhône se classe 174e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 043 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair-du-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 | 32 | 2 078 | 11 |
| 2022 | 2 821 | 31 | 2 255 | 6 |
| 2023 | 2 874 | 24 | 2 046 | 6 |
| 2024 | 2 535 | 22 | 3 117 | 5 |
| 2025 | 2 729 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair-du-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 130 000 € | 61 m² | 2 131 | 3 |
| Appartement T4 | 240 000 € | 74 m² | 2 698 | 7 |
| Maison 3 pièces | 182 400 € | 86 m² | 2 478 | 8 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 94 m² | 3 133 | 33 |
| Maison 5 pièces | 268 600 € | 95 m² | 2 756 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 157 m² | 2 166 | 7 |
Les rues de Saint-Clair-du-Rhône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Plateau des Freres3 667 €/m²3 ventes · 352 000 € médian
- Impasse des Terrasses3 433 €/m²3 ventes · 372 960 € médian
- Rue Jean Chatanay3 254 €/m²7 ventes · 305 150 € médian
- Rue de Grisolles3 133 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Route de Condrieu3 094 €/m²3 ventes · 278 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paulette Oriol1 743 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Impasse Henri Becquerel1 945 €/m²3 ventes · 185 300 € médian
- Le Bourg1 953 €/m²5 ventes · 263 600 € médian
- Rue Charles Peguy2 057 €/m²4 ventes · 261 125 € médian
- Varambon2 105 €/m²7 ventes · 199 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Plantees2 906 €/m²13 ventes · 242 700 € médian
- Route de la Madone2 420 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Glay2 909 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Chemin du Balay2 714 €/m²8 ventes · 255 990 € médian
- Rue Jean Chatanay3 254 €/m²7 ventes · 305 150 € médian
Les DPE à Saint-Clair-du-Rhône
503 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 99 m² · 4 p. | 1 228 m² | 344 000 € | 3 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Perret | 140 m² · 4 p. | 1 051 m² | 262 700 € | 1 876 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Chatanay | 80 m² · 5 p. | 548 m² | 192 200 € | 2 403 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Auberives | 98 m² · 4 p. | 856 m² | 195 000 € | 1 990 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Croix De L Ecu | 74 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 689 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Peage | 96 m² · 5 p. | 1 043 m² | 210 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Prim | 102 m² · 4 p. | 550 m² | 225 000 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Chatanay | 75 m² · 4 p. | 1 620 m² | 305 150 € | 4 069 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Plantees | 60 m² · 2 p. | — | 242 700 € | 4 045 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Balay | 100 m² · 5 p. | 802 m² | 240 700 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 136 m² · 5 p. | 1 217 m² | 302 000 € | 2 221 |
| août 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 88 m² · 5 p. | 829 m² | 200 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair-du-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair-du-Rhône (maisons 2 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu | 2,0 km | 2 372 (-15 %) | 2 825 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 2,3 km | 2 738 (-1 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Clonas-sur-Varèze | 2,4 km | 2 717 (-2 %) | 1 879 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 2,7 km | 3 254 (+17 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône | 3,3 km | 2 146 (-23 %) | 2 287 | 20 |
| Prix immobilier Auberives-sur-Varèze | 3,5 km | 2 504 (-10 %) | 2 177 | 85 |
| Prix immobilier Vérin | 3,6 km | 1 923 (-31 %) | 1 786 | 36 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 4,0 km | 3 224 (+16 %) | 2 213 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône (38370) ?
- Pour une maison, 2 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 399 €/m² (4 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 345 et 3 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair-du-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair-du-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 266 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair-du-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair-du-Rhône ?
- T3 : 130 000 € en médiane (61 m², 2 131 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 269 000 € (94 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 268 600 € (95 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clair-du-Rhône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Plateau des Freres (3 667 €/m²), Impasse des Terrasses (3 433 €/m²), Rue Jean Chatanay (3 254 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paulette Oriol (1 743 €/m²), Impasse Henri Becquerel (1 945 €/m²), Le Bourg (1 953 €/m²).
- Saint-Clair-du-Rhône est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 777 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 196 contre 2 505 €/m²). Autour : Les Roches-de-Condrieu 2 372 €/m², Saint-Alban-du-Rhône 2 738 €/m², Clonas-sur-Varèze 2 717 €/m², Saint-Prim 3 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair-du-Rhône : 9 décembre 2025.
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