Prix immobilier à Clonas-sur-Varèze (38550)
Prix au m² et ventes réelles à Clonas-sur-Varèze, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 535 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Clonas-sur-Varèze en bref
À Clonas-sur-Varèze, une maison se vend en médiane 2 296 €/m², soit 270 775 € pour 108 m² (-20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 879 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Clonas-sur-Varèze se classe 186e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clonas-sur-Varèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 149 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 768 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 296 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clonas-sur-Varèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 270 775 € | 104 m² | 2 785 | 8 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 130 m² | 2 308 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 775 € | 122 m² | 2 805 | 4 |
Les rues de Clonas-sur-Varèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cedres3 748 €/m²3 ventes · 366 360 € médian
- Rue de Bourbourey2 725 €/m²3 ventes · 351 530 € médian
- Rue des Lietres2 717 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Route d'Auberives2 536 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 482 €/m²3 ventes · 335 100 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Cote1 548 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Auberives2 536 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
- Chemin de la Cote1 548 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Bourbourey2 725 €/m²3 ventes · 351 530 € médian
- Rue des Cedres3 748 €/m²3 ventes · 366 360 € médian
- Rue des Lietres2 717 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Clonas-sur-Varèze
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clonas-sur-VarèzeDernières ventes à Clonas-sur-Varèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Auberives | 118 m² · 7 p. | 1 665 m² | 297 550 € | 2 522 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Egalite | 130 m² · 5 p. | 2 016 m² | 300 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rte D Auberives | 116 m² · 4 p. | 1 065 m² | 265 000 € | 2 284 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lietres | 92 m² · 4 p. | 2 849 m² | 250 008 € | 2 717 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Cote | 168 m² · 5 p. | — | 255 000 € | 1 518 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Rozons | 90 m² · 3 p. | 420 m² | 108 000 € | 1 200 |
| août 2024 | Maison | Rue De Bourbourey | 113 m² · 6 p. | 2 400 m² | 360 000 € | 3 186 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Hulotte | 110 m² · 4 p. | 2 358 m² | 270 000 € | 2 455 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Boucharin | 105 m² · 4 p. | 1 230 m² | 299 600 € | 2 853 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Clos | 92 m² · 4 p. | 653 m² | 271 550 € | 2 952 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 120 m² · 4 p. | 1 451 m² | 352 440 € | 2 937 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Cote | 168 m² · 5 p. | 838 m² | 260 000 € | 1 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clonas-sur-Varèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clonas-sur-Varèze (maisons 2 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auberives-sur-Varèze | 2,3 km | 2 504 (-8 %) | 2 177 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 2,4 km | 2 777 (+2 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 2,8 km | 2 738 (+1 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil | 3,1 km | 2 381 (-12 %) | 1 664 | 319 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 3,3 km | 3 254 (+20 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Cheyssieu | 4,2 km | 2 755 (+1 %) | 2 034 | 28 |
| Prix immobilier Roussillon | 4,3 km | 2 404 (-12 %) | 1 512 | 520 |
| Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu | 4,4 km | 2 372 (-13 %) | 2 825 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clonas-sur-Varèze
- Quel est le prix au m² à Clonas-sur-Varèze (38550) ?
- Pour une maison, 2 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 346 et 3 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Clonas-sur-Varèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clonas-sur-Varèze sur les deux dernières années publiées est de 270 775 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clonas-sur-Varèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clonas-sur-Varèze ?
- Maison 4 pièces : 270 775 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clonas-sur-Varèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cedres (3 748 €/m²), Rue de Bourbourey (2 725 €/m²), Rue des Lietres (2 717 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Cote (1 548 €/m²).
- Clonas-sur-Varèze est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 717 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 879 contre 2 505 €/m²). Autour : Auberives-sur-Varèze 2 504 €/m², Saint-Clair-du-Rhône 2 777 €/m², Saint-Alban-du-Rhône 2 738 €/m², Saint-Maurice-l'Exil 2 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clonas-sur-Varèze : 12 décembre 2025.
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