Prix immobilier à Cheyssieu (38550)
Prix au m² et ventes réelles à Cheyssieu, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 074 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cheyssieu en bref
À Cheyssieu, une maison se vend en médiane 2 653 €/m², soit 261 875 € pour 111 m² (+41,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 034 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Cheyssieu se classe 182e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 010 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheyssieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 889 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 973 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 653 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cheyssieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 261 875 € | 116 m² | 2 548 | 6 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 115 m² | 1 913 | 3 |
Les DPE à Cheyssieu
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CheyssieuDernières ventes à Cheyssieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Cimetiere | 155 m² · 4 p. | 4 098 m² | 260 000 € | 1 677 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Etangs | 90 m² · 4 p. | 1 478 m² | 387 000 € | 4 300 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Caraz | 94 m² · 4 p. | 2 374 m² | 259 000 € | 2 755 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Des Rossieres | 150 m² · 4 p. | 3 881 m² | 398 000 € | 2 653 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Alpes | 115 m² · 5 p. | 872 m² | 220 000 € | 1 913 |
| mars 2025 | Maison | Rte Champs Des Granges | 143 m² · 6 p. | 3 384 m² | 470 000 € | 3 287 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Baronniere | 59 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 034 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Brula | 108 m² · 4 p. | 2 010 m² | 263 750 € | 2 442 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Cuillery | 81 m² · 5 p. | — | 290 000 € | 3 580 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Alpes | 124 m² · 4 p. | 213 m² | 233 000 € | 1 879 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Eglantiers | 118 m² · 5 p. | 1 200 m² | 155 000 € | 1 314 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Alpes | 86 m² · 3 p. | 164 m² | 140 000 € | 1 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheyssieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheyssieu (maisons 2 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auberives-sur-Varèze | 2,0 km | 2 504 (-9 %) | 2 177 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 3,4 km | 3 254 (+18 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Assieu | 3,5 km | 2 925 (+6 %) | 1 545 | 73 |
| Prix immobilier Vernioz | 4,2 km | 3 022 (+10 %) | 3 362 | 38 |
| Prix immobilier Clonas-sur-Varèze | 4,2 km | 2 717 (-1 %) | 1 879 | 42 |
| Prix immobilier Les Côtes-d'Arey | 4,3 km | 3 031 (+10 %) | 2 516 | 81 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 5,2 km | 3 224 (+17 %) | 2 213 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Surieu | 5,4 km | 2 557 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheyssieu
- Quel est le prix au m² à Cheyssieu (38550) ?
- Pour une maison, 2 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +41,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 034 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 3 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheyssieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheyssieu sur les deux dernières années publiées est de 261 875 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheyssieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheyssieu ?
- Maison 4 pièces : 261 875 € (116 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cheyssieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 755 contre 2 755 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 034 contre 2 505 €/m²). Autour : Auberives-sur-Varèze 2 504 €/m², Saint-Prim 3 254 €/m², Assieu 2 925 €/m², Vernioz 3 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheyssieu : 2 décembre 2025.
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