Prix immobilier à Les Côtes-d'Arey (38138)
Prix au m² et ventes réelles à Les Côtes-d'Arey, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 023 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Les Côtes-d'Arey en bref
À Les Côtes-d'Arey, une maison se vend en médiane 2 939 €/m², soit 296 000 € pour 114 m² (+11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 566 €/m² (183 150 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Les Côtes-d'Arey se classe 129e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 039 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Côtes-d'Arey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 943 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 137 | 16 | 2 351 | 6 |
| 2023 | 1 957 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 643 | 6 | 2 580 | 9 |
| 2025 | 2 939 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Côtes-d'Arey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 183 150 € | 71 m² | 2 580 | 9 |
| Maison 3 pièces | 128 583 € | 72 m² | 1 734 | 4 |
| Maison 4 pièces | 296 000 € | 118 m² | 3 121 | 11 |
| Maison 5 pièces | 307 500 € | 136 m² | 2 939 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 300 € | 131 m² | 2 548 | 7 |
Les rues de Les Côtes-d'Arey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte de la Cotillonne3 934 €/m²4 ventes · 307 000 € médian
- Gr Grand'rue3 179 €/m²7 ventes · 296 000 € médian
- Chemin en Jeunet3 100 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Rue de la Mulatiere3 025 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Mte Saint Mamert le Haut2 731 €/m²4 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Reventin Vaugris2 291 €/m²4 ventes · 244 875 € médian
- Saint Martin2 333 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Bouleaux2 548 €/m²3 ventes · 477 000 € médian
- Route de Vernioz2 609 €/m²12 ventes · 184 575 € médian
- Rue du Siffet2 636 €/m²4 ventes · 254 100 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vernioz2 609 €/m²12 ventes · 184 575 € médian
- Gr Grand'rue3 179 €/m²7 ventes · 296 000 € médian
- Saint Martin2 333 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Reventin Vaugris2 291 €/m²4 ventes · 244 875 € médian
- Rue du Siffet2 636 €/m²4 ventes · 254 100 € médian
Les DPE à Les Côtes-d'Arey
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Côtes-d'AreyDernières ventes à Les Côtes-d'Arey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos De Lune | 169 m² · 4 p. | 1 095 m² | 460 000 € | 2 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 221 m² · 7 p. | 2 668 m² | 563 000 € | 2 548 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Montarnaud | 180 m² · 6 p. | 2 855 m² | 752 000 € | 4 178 |
| août 2025 | Maison | Che De La Tuilliere | 85 m² · 4 p. | 863 m² | 283 000 € | 3 329 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Clos De Lune | 132 m² · 4 p. | 1 095 m² | 412 000 € | 3 121 |
| juil. 2025 | Maison | Che En Jeunet | 121 m² · 6 p. | 1 600 m² | 460 000 € | 3 802 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L Epi | 91 m² · 4 p. | 201 m² | 203 000 € | 2 231 |
| juin 2025 | Maison | La France | 180 m² · 5 p. | — | 260 400 € | 1 447 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Reventin Vaugris | 67 m² · 3 p. | 410 m² | 90 000 € | 1 343 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Vernioz | 71 m² · 3 p. | — | 187 110 € | 2 635 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 140 m² · 4 p. | 2 000 m² | 445 000 € | 3 179 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 69 m² · 4 p. | 728 m² | 296 000 € | 4 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Côtes-d'Arey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Côtes-d'Arey (maisons 3 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reventin-Vaugris | 2,9 km | 3 016 (0 %) | 2 080 | 82 |
| Prix immobilier Vernioz | 3,3 km | 3 022 (0 %) | 3 362 | 38 |
| Prix immobilier Cheyssieu | 4,3 km | 2 755 (-9 %) | 2 034 | 28 |
| Prix immobilier Jardin | 4,6 km | 3 147 (+4 %) | 2 871 | 85 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 5,4 km | 3 224 (+6 %) | 2 213 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 5,4 km | 3 254 (+7 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Assieu | 5,5 km | 2 925 (-3 %) | 1 545 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Vienne | 5,5 km | 3 219 (+6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Côtes-d'Arey
- Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey (38138) ?
- Pour une maison, 2 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +11,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 566 €/m² (4 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 267 et 3 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Côtes-d'Arey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Côtes-d'Arey sur les deux dernières années publiées est de 296 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Côtes-d'Arey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Côtes-d'Arey ?
- T3 : 183 150 € en médiane (71 m², 2 580 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 296 000 € (118 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 307 500 € (136 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Côtes-d'Arey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte de la Cotillonne (3 934 €/m²), Gr Grand'rue (3 179 €/m²), Chemin en Jeunet (3 100 €/m²). Les plus accessibles : Route de Reventin Vaugris (2 291 €/m²), Saint Martin (2 333 €/m²), Rue des Bouleaux (2 548 €/m²).
- Les Côtes-d'Arey est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 031 contre 2 755 €/m²), les appartements au même niveau que (2 516 contre 2 505 €/m²). Autour : Reventin-Vaugris 3 016 €/m², Vernioz 3 022 €/m², Cheyssieu 2 755 €/m², Jardin 3 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Côtes-d'Arey : 24 novembre 2025.
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