Prix immobilier à Vernioz (38150)
Prix au m² et ventes réelles à Vernioz, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 521 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Vernioz en bref
À Vernioz, une maison se vend en médiane 2 935 €/m², soit 316 250 € pour 101 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 362 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vernioz se classe 131e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 351 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernioz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 019 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 085 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 125 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 732 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 935 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernioz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 235 000 € | 70 m² | 2 611 | 3 |
| Maison 4 pièces | 316 250 € | 106 m² | 2 973 | 8 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 134 m² | 2 780 | 7 |
Les rues de Vernioz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village3 125 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Route des Alpes2 927 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Saint Alban de Vareze2 322 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village3 125 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Route des Alpes2 927 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Saint Alban de Vareze2 322 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Vernioz
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Goutarin | 117 m² · 5 p. | 1 400 m² | 290 000 € | 2 479 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 5 p. | 3 514 m² | 960 000 € | 9 143 |
| sept. 2025 | Maison | Les Aumones | 108 m² · 4 p. | 5 074 m² | 317 000 € | 2 935 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Mayenconne | 94 m² · 4 p. | 1 174 m² | 283 000 € | 3 011 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Armandieres | 149 m² · 5 p. | 2 510 m² | 350 000 € | 2 349 |
| janv. 2025 | Maison | All Chantemerle | 104 m² · 4 p. | 1 250 m² | 315 500 € | 3 034 |
| janv. 2025 | Maison | Mattafard | 141 m² · 5 p. | 1 300 m² | 365 000 € | 2 589 |
| nov. 2024 | Maison | Les Armandieres | 45 m² · 2 p. | 13 314 m² | 103 000 € | 2 289 |
| oct. 2024 | Maison | La Croix | 137 m² · 5 p. | 1 200 m² | 466 950 € | 3 408 |
| sept. 2024 | Maison | Les Brosses | 42 m² · 1 p. | 1 934 m² | 165 000 € | 3 929 |
| août 2024 | Maison | Saint Alban De Vareze | 90 m² · 4 p. | 1 817 m² | 209 000 € | 2 322 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bois Marquis Haut | 102 m² · 5 p. | 802 m² | 345 500 € | 3 387 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernioz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernioz (maisons 3 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assieu | 2,9 km | 2 925 (-3 %) | 1 545 | 73 |
| Prix immobilier Les Côtes-d'Arey | 3,3 km | 3 031 (0 %) | 2 516 | 81 |
| Prix immobilier Cheyssieu | 4,2 km | 2 755 (-9 %) | 2 034 | 28 |
| Prix immobilier Monsteroux-Milieu | 4,5 km | 2 845 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Surieu | 4,8 km | 2 557 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Surieu | 4,9 km | 2 426 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Vienne | 5,7 km | 3 219 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Reventin-Vaugris | 6,1 km | 3 016 (0 %) | 2 080 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernioz
- Quel est le prix au m² à Vernioz (38150) ?
- Pour une maison, 2 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 561 et 3 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernioz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernioz sur les deux dernières années publiées est de 316 250 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernioz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernioz ?
- Maison 4 pièces : 316 250 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (134 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernioz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (3 125 €/m²), Route des Alpes (2 927 €/m²), Saint Alban de Vareze (2 322 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vernioz est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 022 contre 2 755 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 362 contre 2 505 €/m²). Autour : Assieu 2 925 €/m², Les Côtes-d'Arey 3 031 €/m², Cheyssieu 2 755 €/m², Monsteroux-Milieu 2 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernioz : 10 décembre 2025.
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