Prix immobilier à Auberives-sur-Varèze (38550)
Prix au m² et ventes réelles à Auberives-sur-Varèze, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 501 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Auberives-sur-Varèze en bref
À Auberives-sur-Varèze, une maison se vend en médiane 2 693 €/m², soit 233 000 € pour 100 m² (+27 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 440 €/m² (183 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Auberives-sur-Varèze se classe 237e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 891 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auberives-sur-Varèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 455 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 939 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 120 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 693 | 10 | 2 440 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Auberives-sur-Varèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 158 825 € | 70 m² | 2 357 | 6 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 60 m² | 2 850 | 3 |
| Maison 3 pièces | 226 950 € | 102 m² | 2 539 | 6 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 94 m² | 2 444 | 13 |
| Maison 5 pièces | 322 300 € | 108 m² | 2 878 | 10 |
Les rues de Auberives-sur-Varèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'Argentiere2 549 €/m²4 ventes · 304 025 € médian
- Route de la Peche2 301 €/m²5 ventes · 289 200 € médian
- Route Imperiale2 225 €/m²8 ventes · 169 575 € médian
- Le Village2 000 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Route Nationale 71 999 €/m²30 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Pilat1 594 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 71 999 €/m²30 ventes · 204 000 € médian
- Route Imperiale2 225 €/m²8 ventes · 169 575 € médian
- Le Village2 000 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Route de la Peche2 301 €/m²5 ventes · 289 200 € médian
- Rue de L'Argentiere2 549 €/m²4 ventes · 304 025 € médian
Les DPE à Auberives-sur-Varèze
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Auberives-sur-VarèzeDernières ventes à Auberives-sur-Varèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 66 m² · 4 p. | 3 644 m² | 205 000 € | 3 106 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L' Argentiere | 140 m² · 5 p. | 1 044 m² | 324 300 € | 2 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 109 m² · 5 p. | 738 m² | 307 000 € | 2 817 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 104 m² · 5 p. | 513 m² | 239 000 € | 2 298 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Imperiale | 75 m² · 3 p. | 95 m² | 183 000 € | 2 440 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 100 m² · 4 p. | 517 m² | 125 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Imperiale | 96 m² · 4 p. | — | 209 000 € | 2 177 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 85 m² · 4 p. | 249 m² | 280 000 € | 3 294 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 90 m² · 4 p. | 844 m² | 311 000 € | 3 456 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Nationale 7 | 85 m² · 3 p. | 1 416 m² | 223 000 € | 2 624 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Colombes | 115 m² · 5 p. | 3 415 m² | 366 680 € | 3 189 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Passerelle | 59 m² · 3 p. | — | 158 500 € | 2 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auberives-sur-Varèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auberives-sur-Varèze (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheyssieu | 2,0 km | 2 755 (+10 %) | 2 034 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 2,1 km | 3 254 (+30 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Clonas-sur-Varèze | 2,3 km | 2 717 (+9 %) | 1 879 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 3,5 km | 2 777 (+11 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 4,4 km | 3 224 (+29 %) | 2 213 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 4,8 km | 2 738 (+9 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Roussillon | 4,9 km | 2 404 (-4 %) | 1 512 | 520 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil | 4,9 km | 2 381 (-5 %) | 1 664 | 319 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auberives-sur-Varèze
- Quel est le prix au m² à Auberives-sur-Varèze (38550) ?
- Pour une maison, 2 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +27 % sur un an. Pour un appartement, 2 440 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 850 et 3 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Auberives-sur-Varèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auberives-sur-Varèze sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auberives-sur-Varèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auberives-sur-Varèze ?
- T3 : 158 825 € en médiane (70 m², 2 357 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 322 300 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auberives-sur-Varèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'Argentiere (2 549 €/m²), Route de la Peche (2 301 €/m²), Route Imperiale (2 225 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Pilat (1 594 €/m²).
- Auberives-sur-Varèze est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 755 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 177 contre 2 505 €/m²). Autour : Cheyssieu 2 755 €/m², Saint-Prim 3 254 €/m², Clonas-sur-Varèze 2 717 €/m², Saint-Clair-du-Rhône 2 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auberives-sur-Varèze : 19 décembre 2025.
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