Prix immobilier à Les Roches-de-Condrieu (38370)
Prix au m² et ventes réelles à Les Roches-de-Condrieu, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Roches-de-Condrieu en bref
À Les Roches-de-Condrieu, une maison se vend en médiane 2 243 €/m², soit 207 500 € pour 92 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 015 €/m² (185 325 € en médiane), +22,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Les Roches-de-Condrieu se classe 276e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Roches-de-Condrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 | 16 | 2 799 | 18 |
| 2022 | 2 381 | 16 | 2 557 | 10 |
| 2023 | 2 708 | 10 | 2 880 | 8 |
| 2024 | 2 505 | 17 | 2 465 | 11 |
| 2025 | 2 243 | 14 | 3 015 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Roches-de-Condrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 430 € | 28 m² | 2 531 | 3 |
| Appartement T2 | 145 420 € | 58 m² | 3 139 | 9 |
| Appartement T3 | 195 900 € | 66 m² | 3 015 | 13 |
| Appartement T4 | 208 100 € | 82 m² | 2 683 | 4 |
| Maison 1 pièce | 92 500 € | 32 m² | 3 611 | 4 |
| Maison 2 pièces | 127 450 € | 43 m² | 2 964 | 3 |
| Maison 3 pièces | 181 750 € | 80 m² | 2 393 | 8 |
| Maison 4 pièces | 243 725 € | 114 m² | 2 702 | 14 |
| Maison 5 pièces | 218 700 € | 101 m² | 2 062 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 000 € | 180 m² | 1 727 | 3 |
Les rues de Les Roches-de-Condrieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès3 291 €/m²12 ventes · 206 900 € médian
- Rue de la Decize3 209 €/m²10 ventes · 207 050 € médian
- Rue Frédéric Mistral3 115 €/m²5 ventes · 224 850 € médian
- Avenue de la Libération3 036 €/m²12 ventes · 189 500 € médian
- Rue Gambetta2 892 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Charles de Gaulle1 673 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Pasteur1 728 €/m²12 ventes · 175 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 969 €/m²19 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 046 €/m²4 ventes · 146 710 € médian
- Place du Carcan2 112 €/m²3 ventes · 163 210 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 212 €/m²20 ventes · 161 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 969 €/m²19 ventes · 143 000 € médian
- Avenue de la Libération3 036 €/m²12 ventes · 189 500 € médian
- Rue Jean Jaurès3 291 €/m²12 ventes · 206 900 € médian
- Rue Pasteur1 728 €/m²12 ventes · 175 500 € médian
Les DPE à Les Roches-de-Condrieu
274 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Roches-de-CondrieuDernières ventes à Les Roches-de-Condrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 80 m² · 3 p. | 451 m² | 201 200 € | 2 515 |
| nov. 2025 | Maison | Quai Du Rhone | 33 m² · 1 p. | 28 m² | 50 000 € | 1 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 76 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 3 553 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 64 m² · 3 p. | — | 190 650 € | 2 979 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 43 m² · 2 p. | 55 m² | 127 450 € | 2 964 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 61 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 279 |
| août 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 96 m² · 5 p. | 458 m² | 198 000 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 91 m² · 4 p. | 477 m² | 247 450 € | 2 719 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tabagnon | 101 m² · 5 p. | — | 198 925 € | 1 970 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 32 m² · 2 p. | 148 m² | 117 000 € | 3 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 180 m² · 8 p. | 1 616 m² | 320 000 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Appart. | Quai De La Paillasse | 68 m² · 3 p. | — | 171 000 € | 2 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Roches-de-Condrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Roches-de-Condrieu (maisons 2 372 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vérin | 1,9 km | 1 923 (-19 %) | 1 786 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 2,0 km | 2 777 (+17 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Condrieu | 2,6 km | 2 721 (+15 %) | 2 309 | 238 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône | 2,7 km | 2 146 (-10 %) | 2 287 | 20 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 3,3 km | 3 224 (+36 %) | 2 213 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Prim | 3,4 km | 3 254 (+37 %) | 2 511 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 3,7 km | 2 738 (+15 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Clonas-sur-Varèze | 4,4 km | 2 717 (+15 %) | 1 879 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Roches-de-Condrieu
- Quel est le prix au m² à Les Roches-de-Condrieu (38370) ?
- Pour une maison, 2 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 015 €/m² (11 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 729 et 2 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Roches-de-Condrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Roches-de-Condrieu sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Roches-de-Condrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Roches-de-Condrieu ?
- T2 : 145 420 € en médiane (58 m², 3 139 €/m², 9 ventes). T3 : 195 900 € en médiane (66 m², 3 015 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 243 725 € (114 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 218 700 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Roches-de-Condrieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (3 291 €/m²), Rue de la Decize (3 209 €/m²), Rue Frédéric Mistral (3 115 €/m²). Les plus accessibles : Place Charles de Gaulle (1 673 €/m²), Rue Pasteur (1 728 €/m²), Rue Victor Hugo (1 969 €/m²).
- Les Roches-de-Condrieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 372 contre 2 755 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 825 contre 2 505 €/m²). Autour : Vérin 1 923 €/m², Saint-Clair-du-Rhône 2 777 €/m², Condrieu 2 721 €/m², Saint-Michel-sur-Rhône 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Roches-de-Condrieu : 18 décembre 2025.
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