Prix immobilier à Chavanay (42410)
Prix au m² et ventes réelles à Chavanay, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 884 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chavanay en bref
À Chavanay, une maison se vend en médiane 2 470 €/m², soit 232 700 € pour 100 m² (+12,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 920 €/m² (149 770 € en médiane), -36 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chavanay se classe 61e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 537 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavanay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 269 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 246 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 195 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 470 | 30 | 1 920 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavanay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 500 € | 69 m² | 1 995 | 8 |
| Maison 2 pièces | 134 500 € | 60 m² | 2 246 | 6 |
| Maison 3 pièces | 183 000 € | 93 m² | 1 838 | 13 |
| Maison 4 pièces | 259 750 € | 100 m² | 2 810 | 28 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 113 m² | 2 341 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 161 m² | 1 372 | 3 |
Les rues de Chavanay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Royale2 869 €/m²3 ventes · 215 200 € médian
- Lotissement du Chemin Neuf2 791 €/m²4 ventes · 254 372 € médian
- Lotissement la Petite Gorge2 782 €/m²7 ventes · 297 205 € médian
- Grand Embuent2 626 €/m²3 ventes · 266 200 € médian
- Chemin Neuf2 529 €/m²3 ventes · 290 830 € médian
Les plus accessibles
- Pecher1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Mte de la Colas1 539 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Chirat1 604 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Gr Grande Rue1 628 €/m²4 ventes · 118 020 € médian
- Rue des Remparts1 713 €/m²6 ventes · 150 180 € médian
Les plus de ventes
- N Route Nationale 861 875 €/m²14 ventes · 193 000 € médian
- Route Departementale 10861 936 €/m²8 ventes · 172 500 € médian
- Lotissement la Grande Gorge1 962 €/m²7 ventes · 208 000 € médian
- Lotissement la Petite Gorge2 782 €/m²7 ventes · 297 205 € médian
- Route du Bois Lombard2 337 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Chavanay
482 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Chemin Neuf | 100 m² · 4 p. | 1 767 m² | 298 500 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Departementale 1086 | 52 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 673 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lones | 91 m² · 4 p. | 537 m² | 280 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pelerins | 164 m² · 6 p. | 122 m² | 225 000 € | 1 372 |
| déc. 2025 | Maison | Pas De La Faugere | 80 m² · 2 p. | 1 854 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Petite Gorge | 102 m² · 4 p. | 2 900 m² | 399 000 € | 3 912 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 82 m² · 4 p. | 214 m² | 157 000 € | 1 915 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sables | 110 m² · 5 p. | 1 600 m² | 320 000 € | 2 909 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Grande Gorge | 106 m² · 5 p. | — | 273 500 € | 2 580 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Sables | 88 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 1 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 93 m² · 3 p. | 55 m² | 161 700 € | 1 739 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Serves | 100 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavanay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavanay (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alban-du-Rhône | 2,3 km | 2 738 (+21 %) | 2 200 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône | 3,1 km | 2 146 (-5 %) | 2 287 | 20 |
| Prix immobilier Bessey | 3,4 km | 2 254 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Malleval | 3,5 km | 2 177 (-4 %) | 1 948 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bœuf | 4,2 km | 2 018 (-11 %) | 1 999 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône | 4,3 km | 2 777 (+23 %) | 2 196 | 166 |
| Prix immobilier Chuyer | 4,5 km | 2 655 (+17 %) | 2 282 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil | 4,9 km | 2 381 (+5 %) | 1 664 | 319 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavanay
- Quel est le prix au m² à Chavanay (42410) ?
- Pour une maison, 2 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +12,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 920 €/m² (7 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 757 et 2 780 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavanay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavanay sur les deux dernières années publiées est de 232 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavanay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavanay ?
- T3 : 142 500 € en médiane (69 m², 1 995 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 259 750 € (100 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (113 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavanay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Royale (2 869 €/m²), Lotissement du Chemin Neuf (2 791 €/m²), Lotissement la Petite Gorge (2 782 €/m²). Les plus accessibles : Pecher (1 071 €/m²), Mte de la Colas (1 539 €/m²), Rue du Chirat (1 604 €/m²).
- Chavanay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 265 contre 2 000 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (1 780 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Alban-du-Rhône 2 738 €/m², Saint-Michel-sur-Rhône 2 146 €/m², Bessey 2 254 €/m², Malleval 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavanay : 22 décembre 2025.
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