Prix immobilier à Pélussin (42410)
Prix au m² et ventes réelles à Pélussin, calculés sur 189 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 727 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pélussin en bref
À Pélussin, une maison se vend en médiane 1 981 €/m², soit 219 950 € pour 90 m² (-22 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 763 €/m² (144 340 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Pélussin se classe 80e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 189 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pélussin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 | 45 | 1 488 | 9 |
| 2022 | 2 185 | 31 | 1 739 | 15 |
| 2023 | 2 111 | 19 | 1 630 | 12 |
| 2024 | 2 539 | 20 | 1 755 | 8 |
| 2025 | 1 981 | 18 | 1 763 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Pélussin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 950 € | 52 m² | 1 682 | 8 |
| Appartement T3 | 144 340 € | 73 m² | 1 975 | 12 |
| Appartement T4 | 153 535 € | 88 m² | 1 484 | 6 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 36 m² | 2 441 | 3 |
| Maison 2 pièces | 102 000 € | 65 m² | 1 569 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 69 m² | 2 315 | 15 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 90 m² | 2 133 | 19 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 110 m² | 2 528 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 300 € | 168 m² | 1 810 | 10 |
Les rues de Pélussin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Viaducs3 000 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Quietude2 617 €/m²4 ventes · 262 450 € médian
- Rue de la Gare2 549 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Vercors2 404 €/m²6 ventes · 247 550 € médian
- Allée des Bouleaux2 218 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'ancienne Poste886 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue de la Ranconie1 077 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Route de Maclas1 250 €/m²5 ventes · 205 440 € médian
- Rue des Soeurs Martin1 331 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Soyere1 343 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine Eyraud1 696 €/m²26 ventes · 141 390 € médian
- Rue du Jardin Public1 854 €/m²10 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Vercors2 404 €/m²6 ventes · 247 550 € médian
- Rue Benay1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de Maclas1 250 €/m²5 ventes · 205 440 € médian
Les DPE à Pélussin
742 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PélussinDernières ventes à Pélussin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Sapins | 72 m² · 3 p. | — | 139 900 € | 1 943 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vercors | 87 m² · 4 p. | 305 m² | 250 100 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Berlettes | 90 m² · 4 p. | 328 m² | 225 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Antoine Eyraud | 70 m² · 4 p. | — | 67 000 € | 957 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Boulangerie | 65 m² · 2 p. | 88 m² | 102 000 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Pecheyre De Bourchany | 120 m² · 4 p. | 23 400 m² | 284 640 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pompailler | 63 m² · 3 p. | 1 027 m² | 180 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Des Croix | 55 m² · 2 p. | — | 99 900 € | 1 816 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Berthoir | 101 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 1 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bourchany | 175 m² · 6 p. | 310 m² | 333 600 € | 1 906 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bourchany | 69 m² · 3 p. | 1 300 m² | 140 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Des Croix | 72 m² · 3 p. | — | 148 250 € | 2 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pélussin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pélussin (maisons 2 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roisey | 3,6 km | 2 282 (+7 %) | 1 698 | 37 |
| Prix immobilier Chuyer | 4,6 km | 2 655 (+24 %) | 2 282 | 20 |
| Prix immobilier Pavezin | 4,8 km | 2 177 (+2 %) | 1 920 | 18 |
| Prix immobilier Bessey | 5,1 km | 2 254 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chavanay | 5,2 km | 2 265 (+6 %) | 1 780 | 147 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-en-Jarez | 5,9 km | 2 269 (+6 %) | 833 | 13 |
| Prix immobilier Doizieux | 6,0 km | 2 616 (+23 %) | 2 250 | 36 |
| Prix immobilier Véranne | 6,1 km | 2 462 (+15 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pélussin
- Quel est le prix au m² à Pélussin (42410) ?
- Pour une maison, 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -22 % sur un an. Pour un appartement, 1 763 €/m² (12 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (189 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 493 et 2 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Pélussin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pélussin sur les deux dernières années publiées est de 219 950 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pélussin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pélussin ?
- T2 : 89 950 € en médiane (52 m², 1 682 €/m², 8 ventes). T3 : 144 340 € en médiane (73 m², 1 975 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 192 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pélussin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Viaducs (3 000 €/m²), Rue de la Quietude (2 617 €/m²), Rue de la Gare (2 549 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'ancienne Poste (886 €/m²), Rue de la Ranconie (1 077 €/m²), Route de Maclas (1 250 €/m²).
- Pélussin est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 133 contre 2 000 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (1 696 contre 1 270 €/m²). Autour : Roisey 2 282 €/m², Chuyer 2 655 €/m², Pavezin 2 177 €/m², Bessey 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pélussin : 15 décembre 2025.
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