Prix immobilier à Véranne (42520)
Prix au m² et ventes réelles à Véranne, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 951 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Véranne en bref
À Véranne, une maison se vend en médiane 2 814 €/m², soit 202 500 € pour 97 m² (+37,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Véranne se classe 37e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 754 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Véranne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 6 |
| 2022 | 2 462 | 5 |
| 2023 | 2 826 | 7 |
| 2024 | 2 040 | 8 |
| 2025 | 2 814 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Véranne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 56 m² | 1 483 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 257 145 € | 104 m² | 2 304 | 8 |
| Maison 5 pièces | 333 850 € | 130 m² | 3 024 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 133 m² | 2 503 | 5 |
Les rues de Véranne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Camiere3 309 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Serve3 024 €/m²5 ventes · 211 970 € médian
- Rue du Drevet2 278 €/m²3 ventes · 196 100 € médian
- Place de la Mairie2 250 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Cubusson2 125 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Repos2 083 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cubusson2 125 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Serve3 024 €/m²5 ventes · 211 970 € médian
- Chemin de la Camiere3 309 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin du Repos2 083 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Place de la Mairie2 250 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Véranne
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Camiere | 68 m² · 1 p. | 7 391 m² | 225 000 € | 3 309 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Drevet | 46 m² · 3 p. | 843 m² | 145 000 € | 3 152 |
| déc. 2025 | Maison | Vieille Route | 116 m² · 4 p. | 2 138 m² | 325 280 € | 2 804 |
| oct. 2025 | Maison | Les Combes | 68 m² · 3 p. | 2 871 m² | 170 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Paret | 43 m² · 1 p. | 1 954 m² | 186 000 € | 4 326 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 78 m² · 2 p. | 4 642 m² | 350 000 € | 4 487 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Repos | 60 m² · 2 p. | 1 567 m² | 125 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cubusson | 115 m² · 6 p. | 7 842 m² | 250 000 € | 2 174 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 180 m² | 225 000 € | 2 250 |
| avr. 2025 | Maison | Le Drevet | 100 m² · 4 p. | 1 437 m² | 289 290 € | 2 893 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cubusson | 97 m² · 4 p. | 3 044 m² | 149 650 € | 1 543 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Jeu De Boule | 108 m² · 4 p. | 2 097 m² | 305 000 € | 2 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Véranne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Véranne (maisons 2 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roisey | 2,6 km | 2 282 (-7 %) | 1 698 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Appolinard | 3,4 km | 2 177 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Maclas | 5,1 km | 2 230 (-9 %) | 2 082 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Atticieux | 5,1 km | 1 842 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lupé | 5,3 km | 2 631 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bessey | 5,9 km | 2 254 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brossainc | 5,9 km | 2 095 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Doizieux | 6,1 km | 2 616 (+6 %) | 2 250 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Véranne
- Quel est le prix au m² à Véranne (42520) ?
- Pour une maison, 2 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 023 et 3 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Véranne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Véranne sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Véranne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Véranne ?
- Maison 4 pièces : 257 145 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 333 850 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Véranne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Camiere (3 309 €/m²), Rue de la Serve (3 024 €/m²), Rue du Drevet (2 278 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Repos (2 083 €/m²).
- Véranne est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 462 contre 2 000 €/m²). Autour : Roisey 2 282 €/m², Saint-Appolinard 2 177 €/m², Maclas 2 230 €/m², Saint-Jacques-d'Atticieux 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Véranne : 29 décembre 2025.
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