Prix immobilier à Roisey (42520)
Prix au m² et ventes réelles à Roisey, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 014 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Roisey en bref
À Roisey, une maison se vend en médiane 2 711 €/m², soit 272 920 € pour 91 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 766 €/m² (126 282 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Roisey se classe 57e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 239 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roisey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 561 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 711 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roisey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 204 150 € | 84 m² | 2 827 | 4 |
| Maison 5 pièces | 313 968 € | 108 m² | 2 289 | 3 |
Les rues de Roisey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Garde2 804 €/m²3 ventes · 302 870 € médian
- Rue du Pilat1 767 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Place du Tissage1 758 €/m²6 ventes · 118 670 € médian
- Le Briat1 587 €/m²3 ventes · 130 765 € médian
Les plus de ventes
- Place du Tissage1 758 €/m²6 ventes · 118 670 € médian
- Le Briat1 587 €/m²3 ventes · 130 765 € médian
- Route de la Garde2 804 €/m²3 ventes · 302 870 € médian
- Rue du Pilat1 767 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Roisey
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Balaya | 142 m² · 5 p. | 1 872 m² | 325 000 € | 2 289 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 431 m² | 274 000 € | 3 262 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bois Haut | 45 m² · 1 p. | 7 978 m² | 120 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | La Gare | 50 m² · 3 p. | 2 701 m² | 154 600 € | 3 092 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Du Tissage | 67 m² · 4 p. | — | 115 540 € | 1 724 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Pont Jacquet | 47 m² · 1 p. | 471 m² | 129 465 € | 2 755 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Balaya | 165 m² · 8 p. | 978 m² | 330 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Appart. | Pl Du Tissage | 83 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 807 |
| nov. 2024 | Maison | Rle De La Source | 156 m² · 7 p. | 1 272 m² | 272 920 € | 1 749 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bourbouray | 52 m² · 2 p. | 1 206 m² | 105 500 € | 2 029 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Gare | 95 m² · 3 p. | 973 m² | 243 300 € | 2 561 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Bourbouray | 52 m² · 2 p. | 501 m² | 275 000 € | 5 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roisey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roisey (maisons 2 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Véranne | 2,6 km | 2 462 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pélussin | 3,6 km | 2 133 (-7 %) | 1 696 | 189 |
| Prix immobilier Bessey | 4,1 km | 2 254 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lupé | 4,4 km | 2 631 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maclas | 4,7 km | 2 230 (-2 %) | 2 082 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Appolinard | 5,3 km | 2 177 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Malleval | 5,8 km | 2 177 (-5 %) | 1 948 | 27 |
| Prix immobilier Doizieux | 5,9 km | 2 616 (+15 %) | 2 250 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roisey
- Quel est le prix au m² à Roisey (42520) ?
- Pour une maison, 2 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 766 €/m² (2 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 896 et 2 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Roisey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roisey sur les deux dernières années publiées est de 272 920 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roisey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roisey ?
- Maison 5 pièces : 313 968 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roisey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Garde (2 804 €/m²), Rue du Pilat (1 767 €/m²), Place du Tissage (1 758 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roisey est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 282 contre 2 000 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (1 698 contre 1 270 €/m²). Autour : Véranne 2 462 €/m², Pélussin 2 133 €/m², Bessey 2 254 €/m², Lupé 2 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roisey : 26 novembre 2025.
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