Prix immobilier à Davézieux (07430)
Prix au m² et ventes réelles à Davézieux, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 205 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Davézieux en bref
À Davézieux, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 219 500 € pour 99 m² (+6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 361 €/m² (162 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Davézieux se classe 99e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Davézieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 140 | 22 | 1 667 | 13 |
| 2023 | 1 606 | 12 | 2 186 | 9 |
| 2024 | 2 249 | 22 | 2 540 | 6 |
| 2025 | 2 385 | 19 | 2 361 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Davézieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 50 m² | 2 736 | 5 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 81 m² | 2 607 | 9 |
| Appartement T4 | 171 200 € | 91 m² | 1 795 | 6 |
| Maison 3 pièces | 210 150 € | 90 m² | 2 529 | 8 |
| Maison 4 pièces | 208 600 € | 92 m² | 2 349 | 23 |
| Maison 5 pièces | 213 000 € | 97 m² | 2 285 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 400 € | 104 m² | 2 069 | 6 |
Les rues de Davézieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins de Tartavel3 101 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Residences du Soleil3 022 €/m²3 ventes · 272 800 € médian
- Rue Felicien Vergier2 793 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Vignes du Medecin2 644 €/m²3 ventes · 293 400 € médian
- Route du Forez2 583 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon841 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Communal863 €/m²3 ventes · 77 670 € médian
- Rue de la République1 081 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de Poulet1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de L'ancienne Mairie1 713 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vernosc2 417 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Route du Forez2 583 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
- Rue Christophe Colomb2 349 €/m²8 ventes · 214 300 € médian
- Rue des Assomptionnistes1 781 €/m²7 ventes · 211 600 € médian
- Rue de la République1 081 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Davézieux
426 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DavézieuxDernières ventes à Davézieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 115 m² · 6 p. | 979 m² | 237 300 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Georges Bizet | 88 m² · 5 p. | 345 m² | 176 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Assomptionnistes | 130 m² · 4 p. | 735 m² | 310 000 € | 2 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Clots | 97 m² · 5 p. | 1 015 m² | 221 600 € | 2 285 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gratignol | 96 m² · 5 p. | 939 m² | 220 000 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Vincent | 43 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 140 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Soleil | 108 m² · 5 p. | 2 900 m² | 329 050 € | 3 047 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 74 m² · 4 p. | 61 m² | 80 000 € | 1 081 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 4 p. | 658 m² | 200 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Forez | 72 m² · 3 p. | — | 186 000 € | 2 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Canteloube | 75 m² · 4 p. | 330 m² | 210 000 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 68 m² · 3 p. | 850 m² | 225 300 € | 3 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Davézieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Davézieux (maisons 2 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair | 2,8 km | 2 371 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 3,1 km | 2 240 (+3 %) | 2 607 | 50 |
| Prix immobilier Colombier-le-Cardinal | 3,7 km | 2 688 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vernosc-lès-Annonay | 3,9 km | 2 057 (-6 %) | 2 128 | 103 |
| Prix immobilier Peaugres | 4,2 km | 2 330 (+7 %) | 1 532 | 53 |
| Prix immobilier Annonay | 4,6 km | 1 989 (-9 %) | 1 100 | 1 073 |
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 4,7 km | 2 141 (-2 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Roiffieux | 5,1 km | 1 908 (-12 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Davézieux
- Quel est le prix au m² à Davézieux (07430) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6 % sur un an. Pour un appartement, 2 361 €/m² (6 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Davézieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Davézieux sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Davézieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Davézieux ?
- T2 : 145 000 € en médiane (50 m², 2 736 €/m², 5 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (81 m², 2 607 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 208 600 € (92 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 213 000 € (97 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Davézieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins de Tartavel (3 101 €/m²), Rue des Residences du Soleil (3 022 €/m²), Rue Felicien Vergier (2 793 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (841 €/m²), Rue du Communal (863 €/m²), Rue de la République (1 081 €/m²).
- Davézieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 178 contre 2 047 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (2 186 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Clair 2 371 €/m², Saint-Cyr 2 240 €/m², Colombier-le-Cardinal 2 688 €/m², Vernosc-lès-Annonay 2 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Davézieux : 30 décembre 2025.
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