Prix immobilier à Bourg-Argental (42220)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-Argental, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 886 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bourg-Argental en bref
À Bourg-Argental, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 138 500 € pour 98 m² (+18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 977 €/m² (79 000 € en médiane), -19,4 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Bourg-Argental se classe 155e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-Argental
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 | 13 | 911 | 11 |
| 2022 | 1 952 | 19 | 1 301 | 12 |
| 2023 | 1 648 | 16 | 1 272 | 10 |
| 2024 | 1 648 | 11 | 1 212 | 5 |
| 2025 | 1 960 | 15 | 977 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-Argental
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 625 € | 52 m² | 1 311 | 4 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 72 m² | 1 139 | 4 |
| Appartement T4 | 89 750 € | 85 m² | 1 019 | 10 |
| Appartement T5 | 95 000 € | 102 m² | 1 062 | 5 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 75 m² | 1 688 | 9 |
| Maison 4 pièces | 160 190 € | 84 m² | 1 648 | 13 |
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 100 m² | 1 818 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 500 € | 190 m² | 1 250 | 8 |
Les rues de Bourg-Argental : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Julien2 202 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Gr de Cotaviol2 092 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Les Premices1 958 €/m²5 ventes · 195 800 € médian
- Route de Saint Sauveur1 558 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue Melon1 519 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puy523 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Chemin de la Magdeleine726 €/m²3 ventes · 71 860 € médian
- Le Poizor1 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Boulevard Henri Seneclauze1 003 €/m²4 ventes · 132 100 € médian
- Mte de Cotaviol1 039 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Clos Mallard1 128 €/m²6 ventes · 90 650 € médian
- Gr de Cotaviol2 092 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Le Poizor1 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Boulevard d'Almandet1 167 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Les Premices1 958 €/m²5 ventes · 195 800 € médian
Les DPE à Bourg-Argental
673 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-ArgentalDernières ventes à Bourg-Argental
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Crapaudiere | 50 m² · 1 p. | 9 004 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Deome | 60 m² · 4 p. | 251 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Melon | 73 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 1 027 |
| déc. 2025 | Maison | Bd D Almandet | 82 m² · 4 p. | 355 m² | 113 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | Cotaviol | 100 m² · 5 p. | 451 m² | 196 000 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 91 m² · 5 p. | 618 m² | 142 000 € | 1 560 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Cite | 73 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 822 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Henri Seneclauze | 43 m² · 2 p. | — | 34 000 € | 791 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Guyotat | 71 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 296 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Burdignes | 97 m² · 4 p. | — | 83 000 € | 856 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 92 m² · 3 p. | 12 040 m² | 238 430 € | 2 592 |
| août 2025 | Maison | Imp De Forie | 250 m² · 6 p. | 9 776 m² | 530 000 € | 2 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-Argental
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-Argental (maisons 1 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thélis-la-Combe | 3,8 km | 2 045 (+24 %) | 462 | 9 |
| Prix immobilier Burdignes | 4,6 km | 1 767 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Versanne | 4,6 km | 1 792 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette | 4,7 km | 1 372 (-17 %) | 1 294 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Rue | 5,7 km | 1 448 (-12 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 5,8 km | 2 171 (+31 %) | 1 659 | 34 |
| Prix immobilier Graix | 6,3 km | 1 852 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 7,5 km | 2 141 (+30 %) | 1 174 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-Argental
- Quel est le prix au m² à Bourg-Argental (42220) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +18,9 % sur un an. Pour un appartement, 977 €/m² (8 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 177 et 2 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-Argental ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-Argental sur les deux dernières années publiées est de 138 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-Argental ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-Argental ?
- T2 : 67 625 € en médiane (52 m², 1 311 €/m², 4 ventes). T3 : 76 000 € en médiane (72 m², 1 139 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 160 190 € (84 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 196 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Argental ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Julien (2 202 €/m²), Gr de Cotaviol (2 092 €/m²), Les Premices (1 958 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puy (523 €/m²), Chemin de la Magdeleine (726 €/m²), Le Poizor (1 000 €/m²).
- Bourg-Argental est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 652 contre 2 000 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 086 contre 1 270 €/m²). Autour : Thélis-la-Combe 2 045 €/m², Burdignes 1 767 €/m², La Versanne 1 792 €/m², Saint-Julien-Molin-Molette 1 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-Argental : 30 décembre 2025.
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