Prix immobilier à Graix (42220)
Prix au m² et ventes réelles à Graix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2025.
Graix en bref
À Graix, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 228 500 € pour 135 m² (-27 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Graix se classe 126e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Graix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 136 m² | 1 681 | 3 |
Les DPE à Graix
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 200 kWh/m² · E 336 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 749 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GraixDernières ventes à Graix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De La Jasserie | 70 m² · 3 p. | 1 374 m² | 145 000 € | 2 071 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Sagnes | 74 m² · 4 p. | 3 500 m² | 230 000 € | 3 108 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Hautes Gouttes | 136 m² · 5 p. | 3 879 m² | 386 000 € | 2 838 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Riorama | 135 m² · 5 p. | 5 035 m² | 227 000 € | 1 681 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Valsoiron | 172 m² · 6 p. | 3 715 m² | 176 000 € | 1 023 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Graix | 160 m² · 5 p. | 52 825 m² | 246 000 € | 1 538 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Realles | 70 m² · 3 p. | 1 612 m² | 158 000 € | 2 257 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 3 p. | 398 m² | 122 000 € | 1 605 |
| mai 2021 | Maison | Che De Boissonnet | 145 m² · 5 p. | 128 695 m² | 268 600 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graix (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thélis-la-Combe | 2,7 km | 2 045 (+10 %) | 462 | 9 |
| Prix immobilier Le Bessat | 3,3 km | 2 161 (+17 %) | 1 435 | 32 |
| Prix immobilier Tarentaise | 4,9 km | 2 688 (+45 %) | 1 179 | 24 |
| Prix immobilier La Valla-en-Gier | 5,5 km | 1 731 (-7 %) | 1 284 | 75 |
| Prix immobilier La Versanne | 5,8 km | 1 792 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourg-Argental | 6,3 km | 1 652 (-11 %) | 1 086 | 120 |
| Prix immobilier Véranne | 6,4 km | 2 462 (+33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Doizieux | 6,5 km | 2 616 (+41 %) | 2 250 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graix
- Quel est le prix au m² à Graix (42220) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 605 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Graix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graix sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graix ?
- Maison 5 pièces : 246 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Graix est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 852 contre 2 000 €/m²). Autour : Thélis-la-Combe 2 045 €/m², Le Bessat 2 161 €/m², Tarentaise 2 688 €/m², La Valla-en-Gier 1 731 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graix : 15 mai 2025.
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