Prix immobilier à La Valla-en-Gier (42131)
Prix au m² et ventes réelles à La Valla-en-Gier, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 140 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
La Valla-en-Gier en bref
À La Valla-en-Gier, une maison se vend en médiane 1 966 €/m², soit 146 660 € pour 100 m² (+61,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 563 €/m² (193 625 € en médiane), +210,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Valla-en-Gier se classe 145e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Valla-en-Gier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 161 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 165 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 603 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 218 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 966 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Valla-en-Gier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 57 m² | 1 134 | 6 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 90 m² | 703 | 7 |
| Maison 4 pièces | 231 835 € | 108 m² | 1 986 | 10 |
| Maison 5 pièces | 302 550 € | 142 m² | 1 857 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 165 m² | 1 304 | 3 |
Les rues de La Valla-en-Gier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Terrasses de Leytra2 458 €/m²4 ventes · 340 750 € médian
- Rocheclaine2 421 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Croix Rouge2 254 €/m²3 ventes · 281 800 € médian
- Rue Étienne Rully1 717 €/m²10 ventes · 169 000 € médian
- Rue de l'Andeolaise1 150 €/m²11 ventes · 117 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Andeolaise1 150 €/m²11 ventes · 117 250 € médian
- Rue Étienne Rully1 717 €/m²10 ventes · 169 000 € médian
- Lotissement les Terrasses de Leytra2 458 €/m²4 ventes · 340 750 € médian
- Chemin de la Croix Rouge2 254 €/m²3 ventes · 281 800 € médian
- Rocheclaine2 421 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à La Valla-en-Gier
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Valla-en-GierDernières ventes à La Valla-en-Gier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Fonds | 105 m² · 3 p. | 976 m² | 145 000 € | 1 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saleyres | 120 m² · 6 p. | 9 397 m² | 146 660 € | 1 222 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Fayard | 122 m² · 4 p. | 1 972 m² | 292 500 € | 2 398 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Terrasses De Leytra | 142 m² · 5 p. | 1 698 m² | 363 000 € | 2 556 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Plateau | 145 m² · 5 p. | 3 388 m² | 285 000 € | 1 966 |
| juin 2025 | Maison | Rue Etienne Rully | 60 m² · 2 p. | 152 m² | 133 000 € | 2 217 |
| mai 2025 | Maison | Rue Etienne Rully | 110 m² · 4 p. | 85 m² | 209 670 € | 1 906 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Terrasses De Leytra | 109 m² · 4 p. | 2 175 m² | 346 500 € | 3 179 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rossillol | 84 m² · 4 p. | 12 352 m² | 300 000 € | 3 571 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De L Andeolaise | 75 m² · 1 p. | — | 117 250 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Coin | 57 m² · 1 p. | 42 630 m² | 80 000 € | 1 404 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Chenevert | 165 m² · 6 p. | 395 m² | 225 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Valla-en-Gier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Valla-en-Gier (maisons 1 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bessat | 3,8 km | 2 161 (+25 %) | 1 435 | 32 |
| Prix immobilier Doizieux | 4,8 km | 2 616 (+51 %) | 2 250 | 36 |
| Prix immobilier Graix | 5,5 km | 1 852 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tarentaise | 5,6 km | 2 688 (+55 %) | 1 179 | 24 |
| Prix immobilier La Terrasse-sur-Dorlay | 6,8 km | 1 784 (+3 %) | 1 486 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Chamond | 7,1 km | 2 374 (+37 %) | 1 242 | 1 750 |
| Prix immobilier Thélis-la-Combe | 7,9 km | 2 045 (+18 %) | 462 | 9 |
| Prix immobilier Planfoy | 8,1 km | 2 255 (+30 %) | 1 390 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Valla-en-Gier
- Quel est le prix au m² à La Valla-en-Gier (42131) ?
- Pour une maison, 1 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +61,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 563 €/m² (1 ventes), +210,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 335 €/m².
- Combien coûte une maison à La Valla-en-Gier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Valla-en-Gier sur les deux dernières années publiées est de 146 660 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Valla-en-Gier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Valla-en-Gier ?
- Maison 4 pièces : 231 835 € (108 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 302 550 € (142 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Valla-en-Gier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Terrasses de Leytra (2 458 €/m²), Rocheclaine (2 421 €/m²), Chemin de la Croix Rouge (2 254 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Valla-en-Gier est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 731 contre 2 000 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 284 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Bessat 2 161 €/m², Doizieux 2 616 €/m², Graix 1 852 €/m², Tarentaise 2 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Valla-en-Gier : 20 novembre 2025.
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