Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay (42740)
Prix au m² et ventes réelles à La Terrasse-sur-Dorlay, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 778 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
La Terrasse-sur-Dorlay en bref
À La Terrasse-sur-Dorlay, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 200 000 € pour 101 m². Un appartement s'y vend 1 771 €/m² (93 425 € en médiane), +19,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Terrasse-sur-Dorlay se classe 135e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Terrasse-sur-Dorlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 934 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 762 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Terrasse-sur-Dorlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 265 770 € | 105 m² | 2 061 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 123 m² | 1 818 | 3 |
Les DPE à La Terrasse-sur-Dorlay
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Terrasse-sur-DorlayDernières ventes à La Terrasse-sur-Dorlay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Le Bourg | 53 m² · 2 p. | — | 88 350 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Verdat | 47 m² · 1 p. | 379 m² | 120 000 € | 2 553 |
| sept. 2025 | Maison | Rue J.C. Dubouchet | 110 m² · 6 p. | 1 169 m² | 200 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alphonse Lacombe | 158 m² · 4 p. | 1 028 m² | 269 540 € | 1 706 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 128 m² · 5 p. | 760 m² | 200 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Nantas | 98 m² · 4 p. | 1 533 m² | 262 000 € | 2 673 |
| févr. 2025 | Maison | Verdat | 70 m² · 3 p. | 334 m² | 75 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Abbe Louis Chapuy | 40 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 875 |
| août 2024 | Appart. | Le Bourg | 116 m² · 3 p. | — | 188 300 € | 1 623 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Abbe Louis Chapuy | 73 m² · 3 p. | — | 98 500 € | 1 349 |
| oct. 2023 | Maison | Marcoux | 90 m² · 4 p. | 363 m² | 145 000 € | 1 611 |
| août 2023 | Maison | Nantas | 60 m² · 2 p. | 225 m² | 105 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Terrasse-sur-Dorlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Terrasse-sur-Dorlay (maisons 1 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Jarez | 2,6 km | 2 437 (+37 %) | 1 880 | 180 |
| Prix immobilier Doizieux | 3,7 km | 2 616 (+47 %) | 2 250 | 36 |
| Prix immobilier Farnay | 4,1 km | 2 728 (+53 %) | 1 286 | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-en-Jarez | 4,7 km | 2 269 (+27 %) | 833 | 13 |
| Prix immobilier Pavezin | 5,9 km | 2 177 (+22 %) | 1 920 | 18 |
| Prix immobilier Pélussin | 6,2 km | 2 133 (+20 %) | 1 696 | 189 |
| Prix immobilier L'Horme | 6,2 km | 2 445 (+37 %) | 1 647 | 218 |
| Prix immobilier La Grand-Croix | 6,8 km | 2 649 (+48 %) | 1 638 | 190 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay
- Quel est le prix au m² à La Terrasse-sur-Dorlay (42740) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Pour un appartement, 1 771 €/m² (2 ventes), +19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 409 €/m².
- Combien coûte une maison à La Terrasse-sur-Dorlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Terrasse-sur-Dorlay sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Terrasse-sur-Dorlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Terrasse-sur-Dorlay ?
- Maison 4 pièces : 265 770 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Terrasse-sur-Dorlay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 784 contre 2 000 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 486 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Paul-en-Jarez 2 437 €/m², Doizieux 2 616 €/m², Farnay 2 728 €/m², Sainte-Croix-en-Jarez 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Terrasse-sur-Dorlay : 30 septembre 2025.
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