Prix immobilier à La Grand-Croix (42320)
Prix au m² et ventes réelles à La Grand-Croix, calculés sur 190 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 947 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Grand-Croix en bref
À La Grand-Croix, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 210 500 € pour 89 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 436 €/m² (126 000 € en médiane), -15,7 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Grand-Croix se classe 16e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 653 m². Chiffres calculés sur 190 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grand-Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 | 22 | 1 471 | 15 |
| 2022 | 2 857 | 30 | 1 842 | 23 |
| 2023 | 3 043 | 14 | 1 466 | 18 |
| 2024 | 2 510 | 11 | 1 704 | 18 |
| 2025 | 2 348 | 24 | 1 436 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à La Grand-Croix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 74 665 € | 48 m² | 1 539 | 8 |
| Appartement T3 | 109 500 € | 73 m² | 1 583 | 24 |
| Appartement T4 | 142 500 € | 94 m² | 1 638 | 17 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 82 m² | 2 710 | 7 |
| Maison 4 pièces | 231 100 € | 89 m² | 2 598 | 23 |
| Maison 5 pièces | 197 225 € | 92 m² | 2 303 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 500 € | 126 m² | 2 130 | 4 |
Les rues de La Grand-Croix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Petit Bois3 096 €/m²4 ventes · 287 140 € médian
- Lotissement Ham de Comberigol3 079 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Rue des Arcs2 843 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Rive2 643 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Route de Comberigol2 635 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 265 €/m²17 ventes · 109 000 € médian
- Rue du Canal1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Sauzea1 405 €/m²3 ventes · 129 300 € médian
- Rue du Dorlay1 483 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue des Anciens Combattants1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Pasteur1 681 €/m²17 ventes · 158 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 265 €/m²17 ventes · 109 000 € médian
- Rue du Repos1 822 €/m²13 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Burlat1 772 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Place Jean Baptiste Cornet1 704 €/m²10 ventes · 147 900 € médian
Les DPE à La Grand-Croix
1 078 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Grand-CroixDernières ventes à La Grand-Croix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arcs | 102 m² · 5 p. | 1 087 m² | 290 000 € | 2 843 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Pinet | 88 m² · 3 p. | 308 m² | 235 800 € | 2 680 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Antoine | 89 m² · 4 p. | 290 m² | 209 000 € | 2 348 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Antoine | 89 m² · 4 p. | 281 m² | 209 000 € | 2 348 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Antoine | 89 m² · 4 p. | 619 m² | 222 000 € | 2 494 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Antoine | 89 m² · 4 p. | 273 m² | 209 000 € | 2 348 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Repos | 73 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 712 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Salcigneux | 110 m² · 4 p. | 379 m² | 223 600 € | 2 033 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Ham De Comberigol | 175 m² · 8 p. | 2 094 m² | 700 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Repos | 103 m² · 2 p. | — | 171 250 € | 1 663 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Antoine | 89 m² · 4 p. | 272 m² | 209 000 € | 2 348 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Repos | 65 m² · 3 p. | — | 132 500 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grand-Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grand-Croix (maisons 2 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Horme | 1,6 km | 2 445 (-8 %) | 1 647 | 218 |
| Prix immobilier Lorette | 2,0 km | 2 812 (+6 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Cellieu | 2,8 km | 2 075 (-22 %) | 2 120 | 37 |
| Prix immobilier Chagnon | 3,3 km | 2 574 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Farnay | 4,1 km | 2 728 (+3 %) | 1 286 | 35 |
| Prix immobilier Genilac | 4,2 km | 2 349 (-11 %) | 2 154 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Jarez | 4,4 km | 2 437 (-8 %) | 1 880 | 180 |
| Prix immobilier Valfleury | 4,9 km | 2 364 (-11 %) | 1 427 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grand-Croix
- Quel est le prix au m² à La Grand-Croix (42320) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 436 €/m² (15 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (190 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 162 et 3 033 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grand-Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grand-Croix sur les deux dernières années publiées est de 210 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grand-Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grand-Croix ?
- T2 : 74 665 € en médiane (48 m², 1 539 €/m², 8 ventes). T3 : 109 500 € en médiane (73 m², 1 583 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 231 100 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 197 225 € (92 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Grand-Croix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Petit Bois (3 096 €/m²), Lotissement Ham de Comberigol (3 079 €/m²), Rue des Arcs (2 843 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 265 €/m²), Rue du Canal (1 375 €/m²), Rue Sauzea (1 405 €/m²).
- La Grand-Croix est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 649 contre 2 000 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (1 638 contre 1 270 €/m²). Autour : L'Horme 2 445 €/m², Lorette 2 812 €/m², Cellieu 2 075 €/m², Chagnon 2 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grand-Croix : 23 décembre 2025.
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