Prix immobilier à Genilac (42800)
Prix au m² et ventes réelles à Genilac, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 839 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Genilac en bref
À Genilac, une maison se vend en médiane 2 578 €/m², soit 256 070 € pour 93 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 745 €/m² (170 650 € en médiane), +41,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Genilac se classe 51e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genilac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 40 | 1 846 | 8 |
| 2022 | 2 577 | 36 | 2 333 | 7 |
| 2023 | 2 454 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 442 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 578 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Genilac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 50 m² | 1 642 | 4 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 76 m² | 2 610 | 18 |
| Maison 4 pièces | 219 321 € | 90 m² | 2 442 | 25 |
| Maison 5 pièces | 281 300 € | 104 m² | 2 694 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 500 € | 180 m² | 2 167 | 5 |
Les rues de Genilac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Montellier3 731 €/m²4 ventes · 364 850 € médian
- Route des Bourdonnes3 516 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue de Champcornu3 301 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route de la Cappe2 908 €/m²5 ventes · 280 150 € médian
- Chemin du Haut de Tarevieux2 814 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fossés1 797 €/m²8 ventes · 168 000 € médian
- Impasse de Grange Burlat1 810 €/m²5 ventes · 164 330 € médian
- Place de l'Église1 878 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Couvent2 056 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Sardon2 100 €/m²6 ventes · 226 462 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Marchand2 167 €/m²11 ventes · 204 130 € médian
- Rue Saint Ennemond2 175 €/m²10 ventes · 226 275 € médian
- Rue des Fossés1 797 €/m²8 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Couvent2 056 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Route de Tapigneux2 371 €/m²6 ventes · 214 500 € médian
Les DPE à Genilac
402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GenilacDernières ventes à Genilac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haute Cappe | 100 m² · 4 p. | 171 m² | 213 300 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Marchand | 164 m² · 7 p. | 1 262 m² | 300 000 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Grange Burlat | 120 m² · 5 p. | 1 095 m² | 214 000 € | 1 783 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sardon | 116 m² · 5 p. | 1 482 m² | 265 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Haute Cappe | 104 m² · 3 p. | 1 775 m² | 256 070 € | 2 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Tapigneux | 96 m² · 3 p. | 194 m² | 218 000 € | 2 271 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 202 m² · 7 p. | 607 m² | 367 500 € | 1 819 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Rene Mahinc | 70 m² · 3 p. | — | 192 150 € | 2 745 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Collenon | 70 m² · 3 p. | 2 093 m² | 210 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Grange Burlat | 109 m² · 4 p. | 884 m² | 292 600 € | 2 684 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Roches | 173 m² · 5 p. | 1 613 m² | 395 000 € | 2 283 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 98 m² · 5 p. | 60 m² | 191 400 € | 1 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genilac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genilac (maisons 2 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chagnon | 1,9 km | 2 574 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine | 1,9 km | 2 821 (+20 %) | 2 026 | 143 |
| Prix immobilier Lorette | 3,5 km | 2 812 (+20 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez | 3,5 km | 1 806 (-23 %) | 2 195 | 42 |
| Prix immobilier Rive-de-Gier | 3,9 km | 2 510 (+7 %) | 1 250 | 591 |
| Prix immobilier Cellieu | 4,0 km | 2 075 (-12 %) | 2 120 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,0 km | 2 754 (+17 %) | 2 025 | 63 |
| Prix immobilier La Grand-Croix | 4,2 km | 2 649 (+13 %) | 1 638 | 190 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genilac
- Quel est le prix au m² à Genilac (42800) ?
- Pour une maison, 2 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 745 €/m² (3 ventes), +41,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 867 et 2 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Genilac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genilac sur les deux dernières années publiées est de 256 070 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genilac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genilac ?
- Maison 4 pièces : 219 321 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 281 300 € (104 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genilac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Montellier (3 731 €/m²), Route des Bourdonnes (3 516 €/m²), Rue de Champcornu (3 301 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fossés (1 797 €/m²), Impasse de Grange Burlat (1 810 €/m²), Place de l'Église (1 878 €/m²).
- Genilac est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 349 contre 2 000 €/m²), les appartements 70 % plus chers que (2 154 contre 1 270 €/m²). Autour : Chagnon 2 574 €/m², Saint-Martin-la-Plaine 2 821 €/m², Lorette 2 812 €/m², Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genilac : 8 décembre 2025.
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