Prix immobilier à Saint-Martin-la-Plaine (42800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-la-Plaine, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 764 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Martin-la-Plaine en bref
À Saint-Martin-la-Plaine, une maison se vend en médiane 2 782 €/m², soit 258 002 € pour 92 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 420 €/m² (171 625 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Martin-la-Plaine se classe 2e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-la-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 | 29 | — | — |
| 2022 | 3 152 | 29 | 1 165 | 6 |
| 2023 | 3 022 | 19 | 1 928 | 7 |
| 2024 | 2 764 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 782 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-la-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 153 200 € | 65 m² | 2 462 | 5 |
| Appartement T3 | 171 625 € | 70 m² | 2 473 | 4 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 89 m² | 2 584 | 3 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 45 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 2 pièces | 187 250 € | 68 m² | 3 048 | 4 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 68 m² | 3 076 | 8 |
| Maison 4 pièces | 276 275 € | 91 m² | 3 141 | 20 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 96 m² | 2 792 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 325 € | 132 m² | 2 249 | 6 |
Les rues de Saint-Martin-la-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19623 741 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Allée des Marronniers3 263 €/m²4 ventes · 289 050 € médian
- Au Bourg3 226 €/m²5 ventes · 273 000 € médian
- La Bourdiniere2 885 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Saint Martin2 787 €/m²10 ventes · 259 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joanny Rousset1 795 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de la Croix de Mission1 993 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Popenot2 138 €/m²3 ventes · 168 920 € médian
- La Catonniere2 352 €/m²4 ventes · 234 770 € médian
- Rue Fontbrechet2 420 €/m²3 ventes · 179 050 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Martin2 787 €/m²10 ventes · 259 600 € médian
- Boulevard de Verdun2 523 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Au Bourg3 226 €/m²5 ventes · 273 000 € médian
- Route de la Libération2 644 €/m²5 ventes · 258 002 € médian
- Allée des Marronniers3 263 €/m²4 ventes · 289 050 € médian
Les DPE à Saint-Martin-la-Plaine
529 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fontbrechet | 74 m² · 3 p. | — | 179 050 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 4 p. | 702 m² | 295 500 € | 3 741 |
| déc. 2025 | Maison | La Bourdiniere | 92 m² · 4 p. | 1 224 m² | 300 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Liberation | 84 m² · 4 p. | 420 m² | 258 002 € | 3 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 63 m² · 3 p. | 557 m² | 210 950 € | 3 348 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Caillou Blanc | 106 m² · 5 p. | 1 040 m² | 265 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Croix De Mission | 65 m² · 3 p. | 142 m² | 164 200 € | 2 526 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Sicardiere | 110 m² · 4 p. | 196 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gitoux | 94 m² · 3 p. | 2 622 m² | 392 600 € | 4 177 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 148 m² · 4 p. | 1 322 m² | 407 100 € | 2 751 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 96 m² · 5 p. | 1 097 m² | 268 000 € | 2 792 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 96 m² · 5 p. | 1 191 m² | 267 070 € | 2 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-la-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-la-Plaine (maisons 2 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Genilac | 1,9 km | 2 349 (-17 %) | 2 154 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 2,2 km | 2 754 (-2 %) | 2 025 | 63 |
| Prix immobilier Chagnon | 3,7 km | 2 574 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rive-de-Gier | 3,9 km | 2 510 (-11 %) | 1 250 | 591 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez | 4,1 km | 1 806 (-36 %) | 2 195 | 42 |
| Prix immobilier Chabanière | 4,2 km | 2 737 (-3 %) | 2 880 | 199 |
| Prix immobilier Lorette | 4,8 km | 2 812 (0 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 5,0 km | 2 642 (-6 %) | 1 378 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine (42800) ?
- Pour une maison, 2 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 420 €/m² (3 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 180 et 3 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-la-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 258 002 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-la-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-la-Plaine ?
- T2 : 153 200 € en médiane (65 m², 2 462 €/m², 5 ventes). T3 : 171 625 € en médiane (70 m², 2 473 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 276 275 € (91 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (96 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-la-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (3 741 €/m²), Allée des Marronniers (3 263 €/m²), Au Bourg (3 226 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joanny Rousset (1 795 €/m²), Place de la Croix de Mission (1 993 €/m²), Popenot (2 138 €/m²).
- Saint-Martin-la-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 821 contre 2 000 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (2 026 contre 1 270 €/m²). Autour : Genilac 2 349 €/m², Saint-Joseph 2 754 €/m², Chagnon 2 574 €/m², Rive-de-Gier 2 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-la-Plaine : 19 décembre 2025.
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