Prix immobilier à Châteauneuf (42800)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 724 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Châteauneuf en bref
À Châteauneuf, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 232 175 € pour 94 m² (+85,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 378 €/m² (173 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Châteauneuf se classe 17e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 400 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 516 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 809 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 153 500 € | 74 m² | 3 070 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 450 € | 64 m² | 1 746 | 3 |
| Maison 4 pièces | 276 850 € | 99 m² | 3 257 | 5 |
| Maison 5 pièces | 272 600 € | 107 m² | 2 500 | 4 |
Les rues de Châteauneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Noyers3 255 €/m²3 ventes · 276 700 € médian
- Route de Longes2 323 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
- Chemin des Giraudieres2 182 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Rue de la Voute1 516 €/m²7 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Voute1 516 €/m²7 ventes · 153 500 € médian
- Chemin des Giraudieres2 182 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Impasse des Noyers3 255 €/m²3 ventes · 276 700 € médian
- Route de Longes2 323 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
Les DPE à Châteauneuf
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Bajard | 77 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Chemin Vieux | 133 m² · 5 p. | 3 047 m² | 260 200 € | 1 956 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mollard | 85 m² · 4 p. | 3 033 m² | 276 850 € | 3 257 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Voute | 171 m² · 6 p. | — | 235 600 € | 1 378 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lavandiere | 63 m² · 3 p. | 2 535 m² | 110 000 € | 1 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Couzelon | 99 m² · 4 p. | 6 216 m² | 300 000 € | 3 030 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Giraudieres | 84 m² · 5 p. | 2 440 m² | 309 500 € | 3 685 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Longes | 81 m² · 5 p. | 537 m² | 227 500 € | 2 809 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Sainte Croix | 83 m² · 4 p. | — | 173 000 € | 2 084 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Voute | 50 m² · 2 p. | 120 m² | 153 500 € | 3 070 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Giraudieres | 132 m² · 6 p. | — | 288 000 € | 2 182 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Francois Mouton | 74 m² · 2 p. | 96 m² | 40 800 € | 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf (maisons 2 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rive-de-Gier | 1,4 km | 2 510 (-5 %) | 1 250 | 591 |
| Prix immobilier Longes | 4,2 km | 2 330 (-12 %) | 1 728 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,3 km | 2 754 (+4 %) | 2 025 | 63 |
| Prix immobilier Lorette | 4,3 km | 2 812 (+6 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Tartaras | 4,6 km | 2 660 (+1 %) | 3 014 | 39 |
| Prix immobilier Farnay | 4,7 km | 2 728 (+3 %) | 1 286 | 35 |
| Prix immobilier Trèves | 4,8 km | 2 470 (-7 %) | 2 607 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine | 5,0 km | 2 821 (+7 %) | 2 026 | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf (42800) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +85,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 378 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 009 et 3 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf sur les deux dernières années publiées est de 232 175 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf ?
- Maison 4 pièces : 276 850 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 272 600 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Noyers (3 255 €/m²), Route de Longes (2 323 €/m²), Chemin des Giraudieres (2 182 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteauneuf est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 642 contre 2 000 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 378 contre 1 270 €/m²). Autour : Rive-de-Gier 2 510 €/m², Longes 2 330 €/m², Saint-Joseph 2 754 €/m², Lorette 2 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf : 3 décembre 2025.
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