Prix immobilier à Farnay (42320)
Prix au m² et ventes réelles à Farnay, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 355 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Farnay en bref
À Farnay, une maison se vend en médiane 2 737 €/m², soit 264 350 € pour 96 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m². Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Farnay se classe 11e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 225 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Farnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 615 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 678 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 266 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Farnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 90 m² | 3 210 | 6 |
| Maison 5 pièces | 308 250 € | 100 m² | 2 708 | 6 |
Les rues de Farnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets D'or3 985 €/m²3 ventes · 350 650 € médian
- Rue de Roche Picot2 877 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Rue de la Courroux2 697 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse de la Loge2 678 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Loge2 678 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
- Rue de la Courroux2 697 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Roche Picot2 877 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Rue des Genets D'or3 985 €/m²3 ventes · 350 650 € médian
Les DPE à Farnay
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Courroux | 89 m² · 4 p. | 766 m² | 240 000 € | 2 697 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Plat Du Puy | 133 m² · 5 p. | 973 m² | 384 400 € | 2 890 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Loge | 100 m² · 5 p. | — | 273 700 € | 2 737 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Genets D'Or | 100 m² · 5 p. | 6 296 m² | 361 000 € | 3 610 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Loge | 90 m² · 4 p. | — | 249 000 € | 2 767 |
| mai 2024 | Maison | Milieu | 90 m² · 4 p. | 5 068 m² | 255 000 € | 2 833 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Boutarie | 47 m² · 2 p. | 73 m² | 153 500 € | 3 266 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Boutarie | 58 m² · 2 p. | 1 477 m² | 378 000 € | 6 517 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Roche Picot | 90 m² · 3 p. | 410 m² | 185 000 € | 2 056 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Roche Picot | 96 m² · 4 p. | 2 404 m² | 358 000 € | 3 729 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Repos | 77 m² · 3 p. | 888 m² | 270 000 € | 3 506 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Genets D'Or | 85 m² · 4 p. | 7 120 m² | 345 000 € | 4 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Farnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Farnay (maisons 2 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Jarez | 1,7 km | 2 437 (-11 %) | 1 880 | 180 |
| Prix immobilier Lorette | 3,1 km | 2 812 (+3 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-en-Jarez | 3,1 km | 2 269 (-17 %) | 833 | 13 |
| Prix immobilier La Grand-Croix | 4,1 km | 2 649 (-3 %) | 1 638 | 190 |
| Prix immobilier La Terrasse-sur-Dorlay | 4,1 km | 1 784 (-35 %) | 1 486 | 30 |
| Prix immobilier Rive-de-Gier | 4,3 km | 2 510 (-8 %) | 1 250 | 591 |
| Prix immobilier L'Horme | 4,6 km | 2 445 (-10 %) | 1 647 | 218 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 4,7 km | 2 642 (-3 %) | 1 378 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Farnay
- Quel est le prix au m² à Farnay (42320) ?
- Pour une maison, 2 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 190 et 3 172 €/m².
- Combien coûte une maison à Farnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Farnay sur les deux dernières années publiées est de 264 350 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Farnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Farnay ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 308 250 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Farnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets D'or (3 985 €/m²), Rue de Roche Picot (2 877 €/m²), Rue de la Courroux (2 697 €/m²). Les plus accessibles : .
- Farnay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 728 contre 2 000 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 286 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Paul-en-Jarez 2 437 €/m², Lorette 2 812 €/m², Sainte-Croix-en-Jarez 2 269 €/m², La Grand-Croix 2 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Farnay : 7 août 2025.
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