Prix immobilier à Chabanière (69440)
Prix au m² et ventes réelles à Chabanière, calculés sur 199 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 323 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chabanière en bref
À Chabanière, une maison se vend en médiane 2 750 €/m², soit 277 875 € pour 93 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 336 €/m² (233 500 € en médiane), +28,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chabanière se classe 165e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 199 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabanière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 719 | 31 | 1 420 | 18 |
| 2022 | 3 021 | 30 | 2 971 | 32 |
| 2023 | 2 612 | 30 | 2 783 | 9 |
| 2024 | 2 648 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 750 | 21 | 3 336 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabanière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 850 € | 46 m² | 3 188 | 4 |
| Appartement T3 | 233 500 € | 70 m² | 3 336 | 3 |
| Appartement T4 | 262 000 € | 106 m² | 3 153 | 5 |
| Maison 2 pièces | 175 450 € | 56 m² | 2 410 | 8 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 80 m² | 2 648 | 21 |
| Maison 4 pièces | 301 050 € | 97 m² | 2 875 | 29 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 125 m² | 2 556 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 200 m² | 1 367 | 3 |
Les rues de Chabanière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cote4 239 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route des Monts du Lyonnais3 678 €/m²3 ventes · 369 650 € médian
- Rue de Verdun3 348 €/m²3 ventes · 278 800 € médian
- Lotissement le Clos des Muriers3 336 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Huit Mai3 205 €/m²3 ventes · 136 550 € médian
Les plus accessibles
- La Madeleine1 862 €/m²10 ventes · 163 200 € médian
- La Roussilliere Sud1 910 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Le Bourg - St Didier2 254 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Lotissement le Clos des Myosotis2 256 €/m²4 ventes · 249 425 € médian
- Le Bourg - St Maurice2 489 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
Les plus de ventes
- Gdes Terres2 890 €/m²26 ventes · 327 500 € médian
- Rue du Nord2 492 €/m²19 ventes · 169 972 € médian
- La Madeleine1 862 €/m²10 ventes · 163 200 € médian
- Lotissement le Clos des Muriers3 336 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Le Bourg - St Didier2 254 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Chabanière
566 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChabanièreDernières ventes à Chabanière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 57 m² · 3 p. | 57 m² | 80 000 € | 1 404 |
| déc. 2025 | Maison | Les Granges | 62 m² · 4 p. | 45 m² | 95 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Burel | 112 m² · 4 p. | 806 m² | 115 000 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Oree Du Bourg | 98 m² · 4 p. | 173 m² | 315 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | La Cote | 46 m² · 3 p. | 528 m² | 235 000 € | 5 109 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Nord | 68 m² · 3 p. | — | 239 000 € | 3 515 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg - St Maurice | 60 m² · 3 p. | 29 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Roche | 80 m² · 4 p. | 695 m² | 230 000 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 127 m² · 4 p. | 13 525 m² | 347 000 € | 2 732 |
| juil. 2025 | Maison | La Renaveliere | 52 m² · 2 p. | 11 848 m² | 195 000 € | 3 750 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Perina | 105 m² · 4 p. | 538 m² | 301 500 € | 2 871 |
| juil. 2025 | Maison | La Roussilliere Sud | 84 m² · 3 p. | 762 m² | 120 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabanière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabanière (maisons 2 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riverie | 2,8 km | 1 707 (-38 %) | 1 750 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 3,3 km | 2 754 (+1 %) | 2 025 | 63 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 4,1 km | 2 566 (-6 %) | 2 246 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine | 4,2 km | 2 821 (+3 %) | 2 026 | 143 |
| Prix immobilier Dargoire | 5,0 km | 2 640 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tartaras | 5,1 km | 2 660 (-3 %) | 3 014 | 39 |
| Prix immobilier Mornant | 5,6 km | 3 847 (+41 %) | 3 740 | 277 |
| Prix immobilier Chaussan | 6,0 km | 3 590 (+31 %) | 3 191 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabanière
- Quel est le prix au m² à Chabanière (69440) ?
- Pour une maison, 2 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 336 €/m² (5 ventes), +28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (199 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 130 et 3 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabanière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabanière sur les deux dernières années publiées est de 277 875 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabanière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabanière ?
- T2 : 148 850 € en médiane (46 m², 3 188 €/m², 4 ventes). T3 : 233 500 € en médiane (70 m², 3 336 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 301 050 € (97 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabanière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cote (4 239 €/m²), Route des Monts du Lyonnais (3 678 €/m²), Rue de Verdun (3 348 €/m²). Les plus accessibles : La Madeleine (1 862 €/m²), La Roussilliere Sud (1 910 €/m²), Le Bourg - St Didier (2 254 €/m²).
- Chabanière est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 737 contre 3 726 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 880 contre 3 899 €/m²). Autour : Riverie 1 707 €/m², Saint-Joseph 2 754 €/m², Sainte-Catherine 2 566 €/m², Saint-Martin-la-Plaine 2 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabanière : 19 décembre 2025.
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