Prix immobilier à Sainte-Catherine (69440)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Catherine, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 969 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Sainte-Catherine en bref
À Sainte-Catherine, une maison se vend en médiane 2 036 €/m², soit 290 000 € pour 100 m² (-20,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 542 €/m² (91 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Sainte-Catherine se classe 174e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Catherine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 469 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 588 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Catherine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 275 875 € | 102 m² | 2 758 | 4 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 113 m² | 2 566 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 140 m² | 1 684 | 3 |
Les rues de Sainte-Catherine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montaland3 837 €/m²4 ventes · 367 250 € médian
- Mte des Sources3 204 €/m²4 ventes · 320 450 € médian
- Saint Subrin2 588 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Bourg2 441 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Bourg2 441 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Montaland3 837 €/m²4 ventes · 367 250 € médian
- Mte des Sources3 204 €/m²4 ventes · 320 450 € médian
- Saint Subrin2 588 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Sainte-Catherine
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Chavassieux | 100 m² · 4 p. | 368 m² | 125 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chavassieux | 140 m² · 6 p. | 8 296 m² | 214 500 € | 1 532 |
| juin 2025 | Maison | Saint Subrin | 126 m² · 7 p. | 928 m² | 320 000 € | 2 540 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Saint Subrin | 121 m² · 4 p. | 949 m² | 354 300 € | 2 928 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De St Symphorien Sur Coise | 59 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 542 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Montaland | 113 m² · 5 p. | 855 m² | 290 000 € | 2 566 |
| févr. 2024 | Maison | Garennes | 115 m² · 5 p. | 4 382 m² | 101 750 € | 885 |
| janv. 2024 | Maison | Mte Des Sources | 96 m² · 5 p. | 552 m² | 366 500 € | 3 818 |
| déc. 2023 | Maison | Accole Nord | 120 m² · 5 p. | 1 280 m² | 92 333 € | 769 |
| déc. 2023 | Maison | Saint Subrin | 105 m² · 4 p. | 861 m² | 271 750 € | 2 588 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau De Charezieux | 70 m² · 2 p. | 751 m² | 245 000 € | 3 500 |
| oct. 2023 | Maison | Vergnassiere | 72 m² · 2 p. | 6 540 m² | 120 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Catherine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Catherine (maisons 2 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riverie | 1,3 km | 1 707 (-33 %) | 1 750 | 17 |
| Prix immobilier Chabanière | 4,1 km | 2 737 (+7 %) | 2 880 | 199 |
| Prix immobilier Larajasse | 4,7 km | 2 197 (-14 %) | 1 720 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez | 5,3 km | 1 806 (-30 %) | 2 195 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine | 5,9 km | 2 821 (+10 %) | 2 026 | 143 |
| Prix immobilier Chaussan | 6,1 km | 3 590 (+40 %) | 3 191 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Haut | 6,2 km | 3 207 (+25 %) | 3 077 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 6,5 km | 2 754 (+7 %) | 2 025 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Catherine
- Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine (69440) ?
- Pour une maison, 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 542 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 3 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Catherine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Catherine sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Catherine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Catherine ?
- Maison 4 pièces : 275 875 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Catherine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montaland (3 837 €/m²), Mte des Sources (3 204 €/m²), Saint Subrin (2 588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Catherine est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 566 contre 3 726 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 246 contre 3 899 €/m²). Autour : Riverie 1 707 €/m², Chabanière 2 737 €/m², Larajasse 2 197 €/m², Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Catherine : 17 juillet 2025.
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