Prix immobilier à Chaussan (69440)
Prix au m² et ventes réelles à Chaussan, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 218 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chaussan en bref
À Chaussan, une maison se vend en médiane 4 034 €/m², soit 364 675 € pour 94 m² (+6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 191 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chaussan se classe 108e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 874 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaussan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 404 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 644 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 329 | 7 | — | — |
| 2025 | 4 034 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaussan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 88 m² | 3 807 | 11 |
| Maison 5 pièces | 458 100 € | 120 m² | 3 329 | 5 |
Les rues de Chaussan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Maisonnee4 432 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Route du Charmay3 932 €/m²3 ventes · 413 700 € médian
- Rue du Meunier3 590 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Route du Bouchat3 545 €/m²3 ventes · 311 550 € médian
- Rue des Cerisiers3 022 €/m²3 ventes · 362 675 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg2 621 €/m²3 ventes · 314 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Meunier3 590 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Impasse de la Maisonnee4 432 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Le Bourg2 621 €/m²3 ventes · 314 500 € médian
- Route du Bouchat3 545 €/m²3 ventes · 311 550 € médian
- Route du Charmay3 932 €/m²3 ventes · 413 700 € médian
Les DPE à Chaussan
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Charmay | 109 m² · 4 p. | 1 389 m² | 415 000 € | 3 807 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mornant | 84 m² · 4 p. | 1 294 m² | 370 350 € | 4 409 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 115 m² · 4 p. | 2 368 m² | 490 000 € | 4 261 |
| août 2025 | Maison | Les Tailles | 116 m² · 4 p. | 1 843 m² | 350 000 € | 3 017 |
| mai 2025 | Maison | Pinloup | 71 m² · 4 p. | 3 564 m² | 310 000 € | 4 366 |
| mai 2025 | Maison | La Richaudiere | 75 m² · 4 p. | 583 m² | 355 000 € | 4 733 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 120 m² · 5 p. | 248 m² | 359 000 € | 2 992 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Tourterelles | 128 m² · 7 p. | 874 m² | 410 000 € | 3 203 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Pre Maillard | 112 m² · 5 p. | 1 741 m² | 480 000 € | 4 286 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Richoud | 114 m² · 5 p. | 650 m² | 458 100 € | 4 018 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Meunier | 78 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 590 |
| févr. 2024 | Appart. | Che Des Menestrels | 37 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaussan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaussan (maisons 3 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rontalon | 2,1 km | 3 270 (-9 %) | 3 065 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Agny | 3,9 km | 3 496 (-3 %) | 3 493 | 99 |
| Prix immobilier Mornant | 4,1 km | 3 847 (+7 %) | 3 740 | 277 |
| Prix immobilier Thurins | 4,7 km | 3 520 (-2 %) | 3 392 | 113 |
| Prix immobilier Riverie | 5,7 km | 1 707 (-52 %) | 1 750 | 17 |
| Prix immobilier Chabanière | 6,0 km | 2 737 (-24 %) | 2 880 | 199 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 6,1 km | 2 566 (-29 %) | 2 246 | 37 |
| Prix immobilier Soucieu-en-Jarrest | 6,2 km | 3 912 (+9 %) | 3 136 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaussan
- Quel est le prix au m² à Chaussan (69440) ?
- Pour une maison, 4 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 124 et 4 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaussan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaussan sur les deux dernières années publiées est de 364 675 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaussan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaussan ?
- Maison 4 pièces : 350 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 458 100 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaussan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Maisonnee (4 432 €/m²), Route du Charmay (3 932 €/m²), Rue du Meunier (3 590 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (2 621 €/m²).
- Chaussan est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 590 contre 3 726 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 191 contre 3 899 €/m²). Autour : Rontalon 3 270 €/m², Saint-Laurent-d'Agny 3 496 €/m², Mornant 3 847 €/m², Thurins 3 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaussan : 19 décembre 2025.
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