Prix immobilier à Chagnon (42800)
Prix au m² et ventes réelles à Chagnon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Chagnon en bref
À Chagnon, une maison se vend en médiane 2 467 €/m², soit 285 325 € pour 92 m² (-49,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chagnon se classe 25e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chagnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chagnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 285 650 € | 100 m² | 2 850 | 3 |
Les rues de Chagnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte des Roches3 188 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Vall de l'Emieu2 084 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue de la Fontaine Disparue2 000 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Mte des Roches3 188 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue de la Fontaine Disparue2 000 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Vall de l'Emieu2 084 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Chagnon
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Vall De L Emieu | 83 m² · 3 p. | 152 m² | 173 000 € | 2 084 |
| mars 2025 | Maison | Mte Des Cerisiers | 100 m² · 4 p. | 1 166 m² | 285 000 € | 2 850 |
| sept. 2024 | Maison | La Riviere | 105 m² · 4 p. | 612 m² | 285 650 € | 2 720 |
| juin 2024 | Maison | Mte Fermiere | 45 m² · 2 p. | 1 104 m² | 313 650 € | 6 970 |
| déc. 2023 | Maison | Mte Des Roches | 139 m² · 7 p. | 1 674 m² | 269 000 € | 1 935 |
| juin 2023 | Maison | Voie Latine | 90 m² · 4 p. | 1 140 m² | 287 900 € | 3 199 |
| avr. 2023 | Maison | Mte Des Roches | 62 m² · 1 p. | 395 m² | 279 000 € | 4 500 |
| févr. 2023 | Maison | Voie De La Mure | 95 m² · 3 p. | 170 m² | 216 943 € | 2 284 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Disparue | 72 m² · 3 p. | 325 m² | 150 000 € | 2 083 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Disparue | 40 m² · 2 p. | 72 m² | 80 000 € | 2 000 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Disparue | 120 m² · 4 p. | 80 m² | 142 000 € | 1 183 |
| déc. 2021 | Maison | Mte Des Roches | 69 m² · 1 p. | 610 m² | 220 000 € | 3 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chagnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chagnon (maisons 2 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Genilac | 1,9 km | 2 349 (-9 %) | 2 154 | 172 |
| Prix immobilier Cellieu | 2,2 km | 2 075 (-19 %) | 2 120 | 37 |
| Prix immobilier Valfleury | 2,9 km | 2 364 (-8 %) | 1 427 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez | 3,2 km | 1 806 (-30 %) | 2 195 | 42 |
| Prix immobilier La Grand-Croix | 3,3 km | 2 649 (+3 %) | 1 638 | 190 |
| Prix immobilier Lorette | 3,6 km | 2 812 (+9 %) | 1 760 | 210 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine | 3,7 km | 2 821 (+10 %) | 2 026 | 143 |
| Prix immobilier L'Horme | 4,5 km | 2 445 (-5 %) | 1 647 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chagnon
- Quel est le prix au m² à Chagnon (42800) ?
- Pour une maison, 2 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -49,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 3 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Chagnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chagnon sur les deux dernières années publiées est de 285 325 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chagnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chagnon ?
- Maison 4 pièces : 285 650 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chagnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Roches (3 188 €/m²), Vall de l'Emieu (2 084 €/m²), Rue de la Fontaine Disparue (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chagnon est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 574 contre 2 000 €/m²). Autour : Genilac 2 349 €/m², Cellieu 2 075 €/m², Valfleury 2 364 €/m², Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chagnon : 31 juillet 2025.
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