Prix immobilier à Le Bessat (42660)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bessat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Le Bessat en bref
À Le Bessat, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 220 000 € pour 92 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 438 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Le Bessat se classe 77e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 129 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bessat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 097 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 333 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 160 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 163 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bessat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 50 m² | 2 361 | 4 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 78 m² | 2 681 | 7 |
| Maison 5 pièces | 229 495 € | 96 m² | 2 102 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 134 m² | 1 614 | 5 |
Les rues de Le Bessat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Sagne du Blanc2 689 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Chemin de la Madone2 516 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Route de Chaubouret2 102 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue du Feria1 680 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Chemin des Palais1 464 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chaubouret2 102 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Chemin de la Madone2 516 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Chemin de la Sagne du Blanc2 689 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Chemin des Palais1 464 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Feria1 680 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Le Bessat
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chaubouret | 50 m² · 2 p. | 200 m² | 108 000 € | 2 160 |
| août 2025 | Maison | Che Des Palais | 212 m² · 6 p. | 7 243 m² | 306 500 € | 1 446 |
| mai 2025 | Maison | Che De L Arnica | 123 m² · 5 p. | 985 m² | 266 000 € | 2 163 |
| févr. 2025 | Appart. | Che Du Tremplin | 80 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 438 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Palais | 70 m² · 4 p. | 9 734 m² | 217 000 € | 3 100 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Sagne Du Blanc | 90 m² · 3 p. | 1 216 m² | 305 000 € | 3 389 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Madone | 70 m² · 4 p. | 1 541 m² | 252 770 € | 3 611 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chaubouret | 96 m² · 5 p. | 2 048 m² | 229 495 € | 2 391 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Sagne Du Blanc | 126 m² · 6 p. | 942 m² | 290 000 € | 2 302 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Feria | 95 m² · 5 p. | 174 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Feria | 109 m² · 4 p. | 147 m² | 220 000 € | 2 018 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 140 m² · 6 p. | 4 633 m² | 206 700 € | 1 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bessat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bessat (maisons 2 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tarentaise | 2,2 km | 2 688 (+24 %) | 1 179 | 24 |
| Prix immobilier Graix | 3,3 km | 1 852 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Valla-en-Gier | 3,8 km | 1 731 (-20 %) | 1 284 | 75 |
| Prix immobilier Thélis-la-Combe | 4,7 km | 2 045 (-5 %) | 462 | 9 |
| Prix immobilier La Versanne | 5,8 km | 1 792 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux | 6,7 km | 2 564 (+19 %) | 1 627 | 112 |
| Prix immobilier Planfoy | 7,1 km | 2 255 (+4 %) | 1 390 | 30 |
| Prix immobilier Doizieux | 7,2 km | 2 616 (+21 %) | 2 250 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bessat
- Quel est le prix au m² à Le Bessat (42660) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 438 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 682 et 2 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bessat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bessat sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bessat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bessat ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (78 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 229 495 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bessat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Sagne du Blanc (2 689 €/m²), Chemin de la Madone (2 516 €/m²), Route de Chaubouret (2 102 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bessat est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 161 contre 2 000 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 435 contre 1 270 €/m²). Autour : Tarentaise 2 688 €/m², Graix 1 852 €/m², La Valla-en-Gier 1 731 €/m², Thélis-la-Combe 2 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bessat : 2 octobre 2025.
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