Prix immobilier à Saint-Chamond (42400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chamond, calculés sur 1 750 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 35 646 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Chamond en bref
À Saint-Chamond, une maison se vend en médiane 2 439 €/m², soit 220 000 € pour 96 m² (+6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 299 €/m² (95 000 € en médiane), +8,4 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Chamond se classe 47e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 1 750 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chamond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 | 169 | 1 166 | 270 |
| 2022 | 2 456 | 141 | 1 277 | 239 |
| 2023 | 2 522 | 111 | 1 250 | 236 |
| 2024 | 2 302 | 100 | 1 198 | 183 |
| 2025 | 2 439 | 105 | 1 299 | 196 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chamond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 750 € | 40 m² | 1 162 | 38 |
| Appartement T2 | 68 418 € | 52 m² | 1 156 | 92 |
| Appartement T3 | 86 000 € | 68 m² | 1 284 | 227 |
| Appartement T4 | 116 875 € | 86 m² | 1 260 | 196 |
| Appartement T5 | 144 000 € | 104 m² | 1 321 | 57 |
| Appartement T6 et plus | 185 000 € | 226 m² | 1 028 | 4 |
| Maison 1 pièce | 108 250 € | 30 m² | 3 364 | 4 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 60 m² | 2 378 | 11 |
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 76 m² | 2 545 | 55 |
| Maison 4 pièces | 230 500 € | 90 m² | 2 693 | 114 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 104 m² | 2 281 | 88 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 132 m² | 2 147 | 43 |
Les rues de Saint-Chamond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (161 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bois Jarret3 603 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Paul Feval3 360 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Rue Ronsard3 207 €/m²4 ventes · 377 110 € médian
- Chemin de la Philippiere3 160 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Grange Roux3 104 €/m²3 ventes · 176 950 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Germain Morel619 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Place de l'Égalité699 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Place Dorian704 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue Asile Alamagny817 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Gr Grande Rue913 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Pierre Joannon1 309 €/m²58 ventes · 78 000 € médian
- Rue de la République972 €/m²54 ventes · 60 125 € médian
- Boulevard Francois Delay1 088 €/m²53 ventes · 74 000 € médian
- Route du Coin1 680 €/m²46 ventes · 113 085 € médian
- Rue Gambetta1 129 €/m²43 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Saint-Chamond
10 411 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChamondDernières ventes à Saint-Chamond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Ile De France | 89 m² · 4 p. | — | 73 500 € | 826 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Renee Peillon | 85 m² · 3 p. | 43 m² | 157 000 € | 1 847 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Croix Gauthier | 99 m² · 5 p. | — | 110 500 € | 1 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Darmancier | 75 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Asile Fournas | 97 m² · 4 p. | — | 87 500 € | 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chabure | 109 m² · 6 p. | 1 367 m² | 145 000 € | 1 330 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ernest Renan | 66 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Saint-Pierre | 60 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Liberte | 81 m² · 3 p. | — | 48 000 € | 593 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Ennemond Richard | 140 m² · 6 p. | 3 002 m² | 383 660 € | 2 740 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dugas Montbel | 59 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 831 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 106 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chamond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chamond (maisons 2 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Horme | 3,9 km | 2 445 (+3 %) | 1 647 | 218 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Bonnefonds | 4,9 km | 2 424 (+2 %) | 1 478 | 285 |
| Prix immobilier La Grand-Croix | 5,5 km | 2 649 (+12 %) | 1 638 | 190 |
| Prix immobilier Cellieu | 6,2 km | 2 075 (-13 %) | 2 120 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Jarez | 6,2 km | 2 437 (+3 %) | 1 880 | 180 |
| Prix immobilier La Talaudière | 6,5 km | 2 731 (+15 %) | 2 316 | 378 |
| Prix immobilier Sorbiers | 6,6 km | 2 799 (+18 %) | 2 235 | 344 |
| Prix immobilier La Terrasse-sur-Dorlay | 6,8 km | 1 784 (-25 %) | 1 486 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chamond
- Quel est le prix au m² à Saint-Chamond (42400) ?
- Pour une maison, 2 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (105 ventes), +6 % sur un an. Pour un appartement, 1 299 €/m² (196 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 750 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 856 et 2 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chamond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chamond sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chamond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chamond ?
- T2 : 68 418 € en médiane (52 m², 1 156 €/m², 92 ventes). T3 : 86 000 € en médiane (68 m², 1 284 €/m², 227 ventes). Maison 4 pièces : 230 500 € (90 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (104 m², 88 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chamond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bois Jarret (3 603 €/m²), Rue Paul Feval (3 360 €/m²), Rue Ronsard (3 207 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Germain Morel (619 €/m²), Place de l'Égalité (699 €/m²), Place Dorian (704 €/m²).
- Saint-Chamond est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 374 contre 2 000 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 242 contre 1 270 €/m²). Autour : L'Horme 2 445 €/m², Saint-Jean-Bonnefonds 2 424 €/m², La Grand-Croix 2 649 €/m², Cellieu 2 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chamond : 30 décembre 2025.
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