Prix immobilier à Saint-Genest-Lachamp (07160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest-Lachamp, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 26 février 2025.
Saint-Genest-Lachamp en bref
À Saint-Genest-Lachamp, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Genest-Lachamp se classe 236e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest-Lachamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genest-Lachamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 750 € | 98 m² | 1 626 | 4 |
Les DPE à Saint-Genest-Lachamp
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Genest-Lachamp ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Genest-LachampDernières ventes à Saint-Genest-Lachamp
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Che De L Ecole De La Rouveyre | 63 m² · 4 p. | 615 m² | 89 000 € | 1 413 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Lascours | 80 m² · 3 p. | 375 m² | 126 000 € | 1 575 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Guilhon | 50 m² · 2 p. | 2 547 m² | 90 000 € | 1 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Col Des Fourches | 110 m² · 4 p. | 1 345 m² | 40 000 € | 364 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Chataigniers | 87 m² · 4 p. | 3 805 m² | 228 500 € | 2 626 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Guilhon | 42 m² · 2 p. | 1 399 m² | 80 000 € | 1 905 |
| août 2023 | Maison | Che De Guilhon | 140 m² · 4 p. | 915 m² | 257 500 € | 1 839 |
| mars 2023 | Maison | Che De Lascours | 80 m² · 3 p. | 375 m² | 39 000 € | 488 |
| déc. 2021 | Maison | Che D Aurelle | 38 m² · 1 p. | 17 010 m² | 55 000 € | 1 447 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Conchier | 80 m² · 3 p. | 122 375 m² | 85 000 € | 1 063 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Gluiras | 137 m² · 3 p. | 106 560 m² | 235 000 € | 1 715 |
| mars 2021 | Maison | Rte Du Col De La Faye | 78 m² · 2 p. | 1 559 m² | 43 000 € | 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest-Lachamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest-Lachamp (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christol | 2,9 km | 929 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Albon-d'Ardèche | 3,3 km | 1 273 (-19 %) | 375 | 14 |
| Prix immobilier Dornas | 5,1 km | 1 077 (-32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierreville | 5,3 km | 1 364 (-13 %) | 837 | 32 |
| Prix immobilier Marcols-les-Eaux | 5,3 km | 1 111 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Accons | 5,6 km | 1 440 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-le-Meil | 6,1 km | 1 204 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Cheylard | 6,7 km | 1 464 (-7 %) | 1 019 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lachamp (07160) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest-Lachamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest-Lachamp sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest-Lachamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genest-Lachamp ?
- Maison 4 pièces : 158 750 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Genest-Lachamp est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 575 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Christol 929 €/m², Albon-d'Ardèche 1 273 €/m², Dornas 1 077 €/m², Saint-Pierreville 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest-Lachamp : 26 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.