Prix immobilier à Marcols-les-Eaux (07190)
Prix au m² et ventes réelles à Marcols-les-Eaux, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Marcols-les-Eaux en bref
À Marcols-les-Eaux, une maison se vend en médiane 816 €/m², soit 111 250 € pour 71 m² (-31,6 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Marcols-les-Eaux se classe 293e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 701 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcols-les-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 056 | 10 |
| 2023 | 1 219 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcols-les-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 60 m² | 1 411 | 3 |
| Maison 4 pièces | 73 775 € | 100 m² | 738 | 4 |
Les rues de Marcols-les-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Buisson1 111 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- l'Hubac967 €/m²3 ventes · 111 250 € médian
- Le Bourg695 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg695 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
- l'Hubac967 €/m²3 ventes · 111 250 € médian
- Le Buisson1 111 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Marcols-les-Eaux
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cros Du Joux | 100 m² · 4 p. | 18 219 m² | 81 550 € | 816 |
| nov. 2024 | Maison | Le Buisson | 60 m² · 3 p. | 283 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | L Hubac | 115 m² · 5 p. | 719 m² | 111 250 € | 967 |
| juin 2024 | Maison | Fromenas | 68 m² · 2 p. | 276 056 m² | 150 000 € | 2 206 |
| févr. 2024 | Maison | Monteil Est | 185 m² · 4 p. | 478 m² | 210 000 € | 1 135 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 2 p. | 29 035 m² | 92 500 € | 1 682 |
| nov. 2023 | Maison | Veyries | 100 m² · 4 p. | 517 m² | 66 000 € | 660 |
| juin 2023 | Maison | L Hubac | 66 m² · 4 p. | 306 m² | 30 000 € | 455 |
| avr. 2023 | Maison | La Veyris | 40 m² · 3 p. | 701 m² | 120 000 € | 3 000 |
| mars 2023 | Maison | Mauras | 90 m² · 3 p. | 1 032 m² | 127 000 € | 1 411 |
| janv. 2023 | Maison | Le Buisson | 72 m² · 5 p. | 266 m² | 74 000 € | 1 028 |
| déc. 2022 | Maison | Le Vernet | 71 m² · 3 p. | 11 144 m² | 71 060 € | 1 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcols-les-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcols-les-Eaux (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albon-d'Ardèche | 2,7 km | 1 273 (+15 %) | 375 | 14 |
| Prix immobilier Mézilhac | 3,7 km | 1 679 (+51 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Genest-Lachamp | 5,3 km | 1 575 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dornas | 5,3 km | 1 077 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Gua | 5,8 km | 1 373 (+24 %) | 3 420 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Joseph-des-Bancs | 6,4 km | 2 092 (+88 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laviolle | 6,6 km | 1 471 (+32 %) | 455 | 14 |
| Prix immobilier Genestelle | 7,3 km | 1 822 (+64 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcols-les-Eaux
- Quel est le prix au m² à Marcols-les-Eaux (07190) ?
- Pour une maison, 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcols-les-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcols-les-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 111 250 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcols-les-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcols-les-Eaux ?
- Maison 4 pièces : 73 775 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcols-les-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Buisson (1 111 €/m²), l'Hubac (967 €/m²), Le Bourg (695 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marcols-les-Eaux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 2 047 €/m²). Autour : Albon-d'Ardèche 1 273 €/m², Mézilhac 1 679 €/m², Saint-Genest-Lachamp 1 575 €/m², Dornas 1 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcols-les-Eaux : 6 novembre 2025.
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