Prix immobilier à Dornas (07160)
Prix au m² et ventes réelles à Dornas, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Dornas en bref
À Dornas, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 90 320 € pour 65 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Dornas se classe 295e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dornas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 372 | 9 |
| 2025 | 1 250 | 5 |
Les DPE à Dornas
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 64 m² · 2 p. | 482 m² | 80 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Le Cros | 250 m² · 8 p. | 1 491 m² | 90 320 € | 361 |
| oct. 2025 | Maison | Chauchai | 35 m² | 220 m² | 128 000 € | 3 657 |
| mars 2025 | Maison | Les Salins | 50 m² · 3 p. | 3 075 m² | 161 500 € | 3 230 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 28 m² · 2 p. | 122 m² | 25 000 € | 893 |
| juil. 2023 | Maison | La Combelle | 64 m² · 3 p. | 4 543 m² | 30 000 € | 469 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 5 p. | 298 m² | 98 500 € | 1 407 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 52 m² · 4 p. | 2 461 m² | 50 000 € | 962 |
| déc. 2022 | Maison | Noirols | 145 m² · 6 p. | 600 m² | 202 000 € | 1 393 |
| oct. 2022 | Maison | Noirols | 150 m² · 8 p. | 3 578 m² | 85 000 € | 567 |
| oct. 2022 | Maison | Noirols | 80 m² · 4 p. | 296 m² | 68 438 € | 855 |
| juil. 2022 | Maison | Chauchai | 124 m² · 4 p. | 550 m² | 185 000 € | 1 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dornas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dornas (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mariac | 4,3 km | 1 333 (+24 %) | 1 567 | 18 |
| Prix immobilier Mézilhac | 4,8 km | 1 679 (+56 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Genest-Lachamp | 5,1 km | 1 575 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Chambon | 5,2 km | 1 630 (+51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcols-les-Eaux | 5,3 km | 1 111 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Accons | 5,4 km | 1 440 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Albon-d'Ardèche | 5,9 km | 1 273 (+18 %) | 375 | 14 |
| Prix immobilier Arcens | 6,2 km | 1 562 (+45 %) | 5 410 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dornas
- Quel est le prix au m² à Dornas (07160) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Dornas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dornas sur les deux dernières années publiées est de 90 320 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dornas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dornas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 2 047 €/m²). Autour : Mariac 1 333 €/m², Mézilhac 1 679 €/m², Saint-Genest-Lachamp 1 575 €/m², Le Chambon 1 630 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dornas : 11 décembre 2025.
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