Prix immobilier à Mariac (07160)
Prix au m² et ventes réelles à Mariac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Mariac en bref
À Mariac, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 137 500 € pour 90 m² (-16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 567 €/m² (79 900 € en médiane). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Mariac se classe 275e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mariac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 199 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mariac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 90 m² | 1 315 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 97 m² | 1 598 | 3 |
Les DPE à Mariac
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Ribefaite | 90 m² · 2 p. | 500 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Pre Chauvert | 51 m² · 3 p. | 473 m² | 79 900 € | 1 567 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 99 m² · 4 p. | 952 m² | 200 500 € | 2 025 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pont De Fromentieres | 97 m² · 4 p. | 1 277 m² | 155 000 € | 1 598 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Mazas | 65 m² · 2 p. | 1 644 m² | 85 500 € | 1 315 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Sarrets | 85 m² · 3 p. | 190 m² | 100 000 € | 1 176 |
| août 2023 | Maison | Rive De La Dorne | 89 m² · 5 p. | 193 m² | 90 000 € | 1 011 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Ribefaite | 90 m² · 2 p. | 500 m² | 117 000 € | 1 300 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Vals Les Bains | 104 m² · 6 p. | 576 m² | 181 260 € | 1 743 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Avenas | 115 m² · 5 p. | 245 m² | 114 000 € | 991 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Chambonnet | 90 m² · 4 p. | 1 752 m² | 110 000 € | 1 222 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Trapayac | 290 m² · 6 p. | 28 499 m² | 523 000 € | 1 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mariac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mariac (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcens | 2,7 km | 1 562 (+17 %) | 5 410 | 24 |
| Prix immobilier Accons | 3,5 km | 1 440 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dornas | 4,3 km | 1 077 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jaunac | 4,9 km | 1 444 (+8 %) | 15 789 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas | 5,7 km | 1 290 (-3 %) | 727 | 61 |
| Prix immobilier Chanéac | 5,7 km | 1 537 (+15 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Le Cheylard | 6,0 km | 1 464 (+10 %) | 1 019 | 153 |
| Prix immobilier Saint-Christol | 7,0 km | 929 (-30 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mariac
- Quel est le prix au m² à Mariac (07160) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 567 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Mariac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mariac sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mariac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mariac ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mariac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 047 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 567 contre 1 509 €/m²). Autour : Arcens 1 562 €/m², Accons 1 440 €/m², Dornas 1 077 €/m², Jaunac 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mariac : 20 juin 2025.
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